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企业持币观望 M2与M1剪刀差创新高
人民币贷款增加4636亿元,同比少增1.01万亿元,而新增房贷占比更是超过90%。
具体来看,住户部门贷款共增加4575亿元,其中短期贷款减少197亿元,中长期贷款增加4773亿元。
野村证券对记者表示,虽然住房部门贷款占新增贷款比例为98.68%,接近99%,实际上根据其数据,住房部门贷款较上月下降了约35.8%,而住房成交量也在7月出现了下降。
国家统计局新闻发言人盛来运在日前举行的新闻发布会上指出,房地产高增长和普增普涨的阶段已经结束,进入分化、调整、优化的阶段。
广东省房地产研究会副会长韩世同认为,房地产“拐点”或许已经到来。他对记者表示,目前包括强势的一二线城市,数据都开始出现了下降,虽然与三线城市分化的现象仍然存在,但各项资金除个贷外收缩的状况非常严重。
如何控制系统性风险将考验央行决策者的智慧。韩世同认为,“2014年的时候很多银行可能还不喜欢个人房贷,但现在可能已经属于‘优质贷款’,在目前无风险利率很低的情况下,继续降息降准将影响银行的正常运营,需要央行进行稳妥把握。”(宓迪)
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