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连跌5个月后房租重拾升势 下梅林90平3房租金4500元
深圳住宅租金在罕见连续下跌5个月后,终于在7月重拾升势。7月平均租金为68.7元/平方米,环比上涨2.6%,同比上涨8.4%;套均资金为4938元/月,环比上涨6.5%,同比下降2.3%。
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原标题:连跌5个月后房租重拾升势
毕业季租房需求持续释放
深圳新闻网讯 深圳住宅租金在罕见连续下跌5个月后,终于在7月重拾升势。7月平均租金为68.7元/平方米,环比上涨2.6%,同比上涨8.4%;套均资金为4938元/月,环比上涨6.5%,同比下降2.3%。7月是传统的毕业租赁旺季,这股力量对租赁市场起到一定的提升作用。
刚刚毕业的小戴和其他三位校友与深圳福田中心区一家公司刚签约,很快租下了下梅林金梅花园一套90平方米的三房,租金4500元。而这个房租较之前的水平小幅上涨了200元。平均下来,每个人1100元房租,小戴觉得还能承担。
室友小林就幸运多了,他在南山科技园帝景园租下一套20平方米的一房,房东本来打算以2000元出租的,但是被小林砍了100元。
最近,不少刚刚毕业的大学生涌进了租房市场,成为市场的新生力量。从58同城和赶集网的数据看,7月以来,深圳租赁市场的求租和已租的房源比例达到两成。根据深圳链家、安居客统计,毕业季租房需求持续释放,7月租赁成交量环比增长16.5%,同比增长269.5%,高位继续增长。
这股力量无疑给低迷的租赁市场带来一些活力。租赁市场已经逐渐维持稳定水平且已呈现“抬头”趋势,经过春节后几个月的调整、消化,租金亦逐步趋向稳定,特别是优质物业(如地铁、购物中心、楼龄新、室内配套齐全等)租金有所回升。
各区租金方面,福田租金为83.3元/平方米,环比下降1.3%,亦是全市唯一下降的区域;宝安、罗湖和南山三区环比涨幅在3%以内,龙岗和盐田环比涨幅在4~5%。同比方面,罗湖和盐田涨幅超过16%,南山同比上涨1.8%。龙华环比涨幅为9.8%,领涨全市,其中地铁4号线沿线高租金物业成交较为活跃,直接拉升平均租金,比如书香门第上河坊、星河盛世、潜龙鑫茂、水榭春天、华业玫瑰四季、潜龙曼海宁、青年城邦等都是非常热租且租金偏高的地铁物业。
面积方面,7月租赁(套)平均为72.0平方米,较6月增加2.7平方米,其中60平方米以下占39.8%,减少3.8%;90~144平方米占比增加3.4%。总价方面,4000元以上占57.6%,增加7.3%,其中4000~6000元增加3.3%;6000~8000元增加2.7%;8000元以上增加1.2%。整体来看,4000元以上各区间占比均有增加,造成7月全市套均租金明显增长。(记者陆剑伟)
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