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纽约华埠将重新规划 社区团体吁限制开发商建高楼
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政府和社区意见不一
由数十个社区团体组织的华埠工作小组,花了8年时间拿出一个重划方案。但纽约市规划局认为“野心太大”,范围太广,将其拒绝。不久前,规划局表示愿意重新考虑重划问题,但只局限于华埠核心地带。
亚裔反暴力联盟邓丽君表示,对于重划的细节,社区和市政府有不同意见,回到桌面谈判是一个胜利,但还需要继续抗争。她也承认将来双方都需要妥协,但目前还不想让步。
华埠核心地带是指勿街、茂比利街、伊丽莎白街一带,南到且林士果广场,北到格兰街,以及坚尼路和埃塞思街之间的地带。
市政府同意,通过重划来保存这些地方的文化、历史风貌,以及保护和建设廉租房。
除了华盛顿高地,华埠是廉租房最多的地区,但过去10年里已经流失了15000个廉租房单元。
东河水边区目前是房地产热门区域,已有开发商在东河边建起数十层高的豪华公寓楼,准备卖给有钱人。
邓丽君说,市政府不想讨论水边区,但她认为水边区必须列入重划范围。不然,就会像威廉斯堡那样,水边区一旦开发了,开发商就会向周边的区域挺近,现在邻近的布希维克的地产也涨起来。
限制楼房高度密度
华埠重划,首先是限制楼房的高度和密度,限制开发商无止境地建高楼大厦。
邓丽君表示,社区团体提议,当开发商来区内建楼时,新盖楼房的高度不能超过原来旧楼房的高度,最高不能超过35层。如果在政府楼管理局的地皮建房子,则必须百分之百建廉租房。
其次,社区团体还提议,开发商必须把40%到50%的公寓划为廉租房,且根据区内居民的收入而不是全市的收入水平来定义廉租房。根据人口普查,华埠和下东城一带的中位家庭收入是37000美元,全市范围是85000美元。
第三,社区团体还提议,限制连锁店取代现有的小店铺,限制酒店一家接一家地开业。根据他们的方案,当一个拥有10家分店以上的连锁店或酒店想进入社区时,必须先取得特殊营业执照,而获得营业执照的过程,比普通执照更复杂,需要向公诸于众,并经过社区委员会等基层组织讨论通过。
第四,社区团体还要求保护市政府房客不受房东骚扰。他们在重划方案中提出,开发商进入区内建楼房时,必须显示他们没有逼迁、骚扰房客,如果以往有这些劣迹,将不允许他们进入。
邓丽君表示,不久前市议员陈倩雯、区长高步尔、第3社委会前主席李金枝和现任主席等人开了个会议,他们基本上支持保护华埠核心地带、水边区和政府楼。
今年秋天,重划方案将进入讨论阶段,接着由规划局审阅,然后把方案送交市议会投票,最后由市长签署。
纽约华埠将重新规划 社区团体吁限制开发商建高楼
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