香河楼市一天一个价 假报纸背后是楼市乱象(2)

30秒不决策丧失选房资格RV8鄂东网|xianzhaiwang.cn

虽然上周日才开盘，但香公馆售楼处里从上周三起就已门庭若市。几轮热销后，大香线上楼盘逐渐进入“无房可售”的状态，香公馆放出“排号”的消息后，立刻引来七八十人排号。RV8鄂东网|xianzhaiwang.cn

所谓“排号”，就是在正式开盘前，先对有购房意向的人群进行排号，虽未真正交易，但都需购房人缴纳一笔上万元的排号费。RV8鄂东网|xianzhaiwang.cn

提前四天就来排号，刘平（化名）终于挤进了前20名。上一次，因为来晚了，她只排到400多号，等到她选房时，只剩位置不好的房子。RV8鄂东网|xianzhaiwang.cn

“排号是最好的销售手段。”销售员小王透露，排号其实是一种饥饿营销，当买房者排到号后，如果第一次开盘时没抢到房子，那在第二次排号时将优先往前排，虽然房价一直在涨，但买房者不会轻易放弃。于是，销售的成交率非常高，客户流失的情况也特别少。“顺销每平方米1万元就能买下来的房子，通过排号的方式，你可能要等房价涨到每平方米1.4万元才能买到。”他说。RV8鄂东网|xianzhaiwang.cn

更让人恐慌的是买房过程。刘平回忆，与排号的艰辛相比，整个选房过程甚至不超过一分钟，只能一人进去看，无法商量。RV8鄂东网|xianzhaiwang.cn

这样的选房方式在香河的楼盘并不少见，而且有着多项潜规则：即使缴了排号费，购房人也只能知道一个价格区间；选房时，即使是夫妻购房，也只能有一人进屋单独选房并看到真正的价格；由于人多且时间有限，往往选房的时间只有30秒；这30秒里，里面的“助选员”会专门“忽悠”你赶快出手；选房人如果犹豫不决，时间一长就会被带出场，也就丧失了选房资格……RV8鄂东网|xianzhaiwang.cn

北京房地产业一位资深人士解释，对选房时间给出如此严苛的要求，实际是向购房人施加一种压迫感、恐慌感，从而加速成交。RV8鄂东网|xianzhaiwang.cn

无预售证也敢开盘售房RV8鄂东网|xianzhaiwang.cn

看房时“忽悠”，选房时“恐慌”，而到了正式买房环节，依然是漏洞百出。RV8鄂东网|xianzhaiwang.cn

根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。RV8鄂东网|xianzhaiwang.cn

不过对于新开盘的香公馆是否取得了相关证件，记者却得到两个截然不同的答案。售楼人员金秋说，香公馆“五证（包括预售证）”齐全；而另一位销售赵丽则说，香公馆的预售证等证件要在九十月份才能下来。RV8鄂东网|xianzhaiwang.cn

香河楼市一天一个价 假报纸背后是楼市乱象

文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/368068.html