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找中介公司买房却拒付服务费 买房人被判支付9千元
◎生活与法
找中介公司买房 却拒付服务费
买房人被判支付交易咨询、居间费用9000余元
广西新闻网-南国今报柳州讯(记者何书俊通讯员吴漩漩)柳州市某中介公司与市民蒙先生签订合同,约定促成蒙与梁女士的房屋买卖,并收取中介费9000余元。然而,合同签订后,蒙却一直没有支付中介费,被中介公司诉至城中区法院索要中介费。8月19日,法院作出一审判决,支持了中介公司的诉求。
小吴是位于鱼峰区的柳州市某中介公司的工作人员,2015年10月,他在门店中接待了来咨询买房的蒙先生,蒙表示计划在鱼峰区某小区购买一套住房。之后,小吴便在该小区的房源中推荐了几套给蒙选择,最后,蒙看中了其中的一套。
记者在小吴提供的一份《柳州市某中介公司房产转让经纪合同书》中看到,2015年10月11日,中介公司、蒙先生以及卖房人梁女士三方共同签订了这份合同,合同就蒙、梁两人通过居间方即中介公司买卖房屋一事进行约定,由梁将其所有的房屋转让给蒙,房款共计60余万元。此外,合同还约定,在签订合同的同时,蒙要向中介公司支付房地产交易咨询、居间服务费9000余元。然而,合同签订后,蒙一直没有提供房屋交易所需要的材料,也没有支付上述居间服务费。于是,中介公司便将蒙先生起诉到城中法院,要求蒙按照合同支付相关费用。
案件庭审过程中,蒙先生表示,根据《合同法》的规定,居间合同成立的条件,应该是该合同的成立与居间人有因果关系,而本案的合同与居间人没有关系,他与卖房人梁女士是认识的,并且该份合同没有实际履行,作为居间人的中介公司不具备获得报酬的权利。
城中区法院审理后认为,本案中,三方签订的房产转让经纪合同书中有当事人各方的签字捺印,符合合同成立的条件,即中介公司已促使蒙先生与梁女士就买卖房屋事宜订立了合同,合同依法成立,此时中介公司已经完成了作为居间人的义务,蒙应向中介公司支付约定的居间费用。最终,法院支持了中介公司的诉请,判决蒙支付中介公司房地产交易咨询、居间费用9000余元。
找中介公司买房却拒付服务费 买房人被判支付9千元
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