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买房时中介答应返还1万元 房子交接后不兑现咋办
东北网8月24日讯 一男子通过中介公司购买房产,后又委托中介公司贷款。在贷款的过程中,中介工作人员承诺,贷款下来后返还客户1万元钱,可贷款办下来后,中介却违背了当时的承诺。
至今,购房者满肚子苦水,却不知道如何维权。8月19日,记者采访了此事。
相信中介男子掉进“圈套”
井先生去年5月,在某网站寻找房源,准备找一套婚房。
他在众多的房源中,找到了一套二手房,打听后知道,这套房子是通过某房产中介挂出来的。经过与房产中介沟通,得知房主要价58.5万元。
这套房子的价格,井先生和家人都动心了,苦于没有那么多的钱,井先生和房产中介沟通,表示想通过他们进行房屋贷款。
工作人员当时表示,首付18.50万元,帮井先生贷到40万元。让井先生没想到的是,中介在办理贷款的过程中,初次承诺的可以贷款40万元并没有实现,表示只能贷37万元。工作人员表示,如果井先生同意贷37万元,中介可以返还给他1万元。
“中介能返还给我1万元,我和家人一商量,就同意了房产中介的说法。”井先生说。
承诺1万元一拖再拖拖没影
井先生说,中介的工作人员当时承诺返还1万元钱时,他想让其写一个字据,但中介一再推脱不给写。井先生也没有多想,觉得工作人员已经作了承诺,不会出现什么差头。
可井先生在办理产权证时,将房屋首付款给了房主,并表示少那1万元钱由房产中介给付,当时,工作人员也同意了。
又过去了一段时间,井先生已经开始办理土地证了,他又问中介的工作人员,何时将1万元钱返还给自己。中介的工作人员表示,待房屋的所有手续办完后,就返还。
同年8月,井先生来到中介再次索要未返还的1万元钱,没想到这家房产中介竟然不承认此事了。表示如果想要这1万元钱,得去找当时给井先生办业务的工作人员。
几经周折,当井先生找到这位工作人员时,这位工作人员表示,由于公司的一些原因,现在不能给他返还1万元钱,只能返给他3000元钱。
因为这1万块钱迟迟不能返还,房主也是多次找到井先生催要。
井先生表示:“这件事情给我造成了很大的伤害,直接导致办理房屋手续一再延期,这也影响了装修房屋等一系列的问题,并耽误了我的婚期。”
井先生说,他实在没有办法了,所以求助晚报帮助解决。
律师说道
建议寻找新证据
针对小井的事情,黑龙江鸿大律师事务所律师秦岚说,房产中介方违约了。但是由于当时中介方并没有将返还一万元的承诺形成书面文书,所以导致井先生现在维权困难,建议他搜集一下其他证据,来证明当时中介方的承诺,比如说知情人的证人证言,录音等证据,来证明中介方出尔反尔违约的事实。
如果没有搜集到相关证据,建议井先生和房产中介方协商解决,以期将损失降至最低。对于拖欠原房主的一万元,井先生还是有给付义务的。
买房时中介答应返还1万元 房子交接后不兑现咋办
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