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郑州商户集体维权 市场方改合同 200多名商户要退租
河南商报记者 李兴佳
9月11日,位于郑州火车站附近的“欢乐湖童装购物中心”发生商户集体维权事件。多名商户聚集,抗议市场管理方单方面更换合同。截至11日21点30分,商户代表称,签字按手印,要求退租赔偿的商户超过200名。
商户说法
未如期换合同
两家商铺被停业
9月11日,河南商报记者接到商户投诉,称欢乐湖童装购物中心发生商户集体维权事件。
下午3点43分,源源不断的商户涌向广场门口。“4月1日开业,如果不开业,耽误一天赔偿两天。他耽误了俺们5个月,是不是要另外赔偿俺5个月?他现在不想给俺们10个月,让我们改合同,我们不愿意改,签了5年的合同一年还没到呢。”现场,有商户告诉河南商报记者,“10日是市场通知我们改合同的最后一天,11日就把我们店铺给封了。”
河南商报记者看到一份落款时间为2月23日的“承诺书”,写明“我公司原定2016年3月1日开业,因施工原因造成不能如期开业,现公司公开承诺,确定2016年4月1日准时开业,如届时未能开业,公司同意商户延迟一天补偿两天的需求。”
落款为“河南国盛投资有限公司”,加盖有公司章。
承诺的4月1日并未开业。
记者看到一份落款时间为9月1日的“通知”,写明“公司研究决定:将原租赁合同从2016年6月1日计租调整为从2016年9月1日开始计租,合同期限相应顺延。”同时,“通知”称,“商户在2016年9月10日之前持原合同到商管部办理合同变更,并补交剩余租金。”
在部分商户未及时变更合同的情况下,9月11日,有两家商铺被强制关停。
市场回应
6月份开业的
变更合同是因计税问题
9月11日下午,河南商报记者见到了市场管理方一负责人。他称,“开业时间更改了,所以合同上的时间也就相应往后续。”
他称,“市场是6月份开的业。”
此说法遭到现场商户的否认。商户称,8月底市场才正式开业。
上述市场方负责人则称,“8月底那天是好日子,是应商户的需求,敲锣打鼓,想宣传出去。”
关于变更合同问题,市场管理方另一人士通过电话给记者解释称,“原来合同是从6月1日计费,但当天没如期开业,往后拖到6月18日才开业。中间对有些商户又给减免了8个月的租金。从9月1日计租,该交多少交多少。”
“第一个版本的合同收的是全年的租金,但实际上我并没有收到这么多的租金,税务局是按照合同来计税的,我没收到这么多租金,怎么去交税呢?”
不会无条件退租
认可商户走法律途径
双方现场商谈中,商户多次表示“心寒”,会谈未有实质性结果。
走出会议室,多名商户签下“声明书”,要求“与河南国盛投资有限公司解除合同关系,要求其退还合同押金及已交纳的租金和赔偿相关损失”。截至11日21点30分,商户代表称,签字按手印,要求退租赔偿的商户超过200名。
对于退租和赔偿问题,上述市场方人士在电话中称,“公司愿意通过正常渠道沟通,也愿意坐下来商谈。但是不会无条件退租,如果商户走法律途径去解决,公司也认可。”
河南春秋律师事务所律师赵彦涛称:第一,商场是否有证据证明6月1日开业。如果没有证据,甲方应按照承诺的情况赔偿商户的损失。
第二,合同主体不能变更,关于租期往后顺延问题,双方是可以进行协商的。
“没有权自己变更合同,主要内容问题不能进行随意变更,是双方相互协商的结果。”赵彦涛称。
郑州商户集体维权 市场方改合同 200多名商户要退租
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