婚姻别“任性” 无购房资质房本上不能单独署名

千龙网北京9月12日讯 自2011年2月北京出台限购令以来，很多外地人购房资质被限制，于是，以“假结婚”获取购房资格的现象被催生。近日，为了封堵在北京通过假结婚买房，夫妻双方在北京购房时，无购房资质的一方将无法在房本上单独署名。

据了解，“假结婚”买房的操作流程大致分两步：第一步，无购房资格的一方通过中介机构找到一位“有条件”的“假结婚”对象，双方签订婚前财产协议，注明婚后所购房屋为无资质一方的个人财产；第二步，双方办理结婚、购房手续，待房本下来后，再登记离婚，由此，无购房资质一方求得的房产顺利到手。Anc鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

虽然2013年北京市出台的“新国五条”中明文规定：“对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，将依法追究刑事责任。”但通过“假结婚”买房的案例依然络绎不绝，一些“黑心”的房地产中介甚至对此明码标价，以假结婚的方式帮人买房收取报酬。Anc鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

自限购政策出台以来，为封堵“假结婚”骗取购房资格的现象，北京市住建委同相关部门不断完善购房资格审核。目前已逐渐实现身份、户籍、房产、社保、纳税、婚姻、工作居住证、港澳及外籍家庭等8类信息的联网联查，且在购房资格核验的系统中，一人与不同人员多次结离婚的，系统将启动报警机制。Anc鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

市住建委还表示，相关经纪机构不得教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格，否则将给予暂停网签、责令限期整改等处罚。在购房资格审核过程中，要求开发企业和经纪机构履行初审的职责，对购房人相关材料进行认真核查。Anc鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

目前，以家庭名义购房的京籍家庭，在网签环节已无法再单独将房产记入无购房资质一方的名下，不具备购房资质的人只可作为共有权人，具备购房资质的人可单独获得不动产登记证。也就是说，如果夫妻双方一起买房，假设男方有购房资格，但女方没有，那么房本上将不能只有女方名字，需要写男方一人或者夫妻双方。Anc鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

假结婚购房存风险，婚后若发生购房行为从理论上讲应属于夫妻共同财产，若离婚时对方提出分割财产的要求，则实际购房人的利益有可能蒙受巨大损失，而实际生活中因假结婚而发生的房产纠纷已不在少数。Anc鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

婚姻不是儿戏，请善待。Anc鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

婚姻别“任性” 无购房资质房本上不能单独署名

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