1-8月商品房销售面积87451万平方米 同比增长25.5%

中国经济网北京9月13日讯 今日，国家统计局网站公布2016年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1-8 月份，全国房地产开发投资 64387 亿元，同比名义增长 5.4% ，增速比 1-7 月份提高 0.1 个百分点。1-8 月份，商品房销售面积 87451 万平方米，同比增长 25.5% ，增速比 1-7 月份回落 0.9 个百分点。

一、房地产开发投资完成情况d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2016 年 1-8 月份，全国房地产开发投资 64387 亿元，同比名义增长 5.4% ，增速比 1-7 月份提高 0.1 个百分点。其中，住宅投资 43076 亿元，增长 4.8% ，增速提高 0.3 个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为 66.9% 。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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1-8 月份，东部地区房地产开发投资 35915 亿元，同比增长 3.3% ，增速比 1-7 月份回落 0.1 个百分点；中部地区投资 14078 亿元，增长 10.7% ，增速提高 0.5 个百分点；西部地区投资 14394 亿元，增长 5.9% ，增速与 1-7 月份持平。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1-8 月份，房地产开发企业房屋施工面积 700121 万平方米，同比增长 4.6% ，增速比 1-7 月份回落 0.2 个百分点。其中，住宅施工面积 479954 万平方米，增长 2.9% 。房屋新开工面积 106834 万平方米，增长 12.2% ，增速回落 1.5 个百分点。其中，住宅新开工面积 73563 万平方米，增长 11.7% 。房屋竣工面积 50592 万平方米，增长 19.1% ，增速回落 2.2 个百分点。其中，住宅竣工面积 37239 万平方米，增长 18.2% 。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1-8 月份，房地产开发企业土地购置面积 12922 万平方米，同比下降 8.5% ，降幅比 1-7 月份扩大 0.7 个百分点；土地成交价款 4632 亿元，增长 7.9% ，增速提高 0.8 个百分点。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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二、商品房销售和待售情况d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1-8 月份，商品房销售面积 87451 万平方米，同比增长 25.5% ，增速比 1-7 月份回落 0.9 个百分点。其中，住宅销售面积增长 25.6% ，办公楼销售面积增长 35.3% ，商业营业用房销售面积增长 17.4% 。商品房销售额 66623 亿元，增长 38.7% ，增速回落 1.1 个百分点。其中，住宅销售额增长 40.1% ，办公楼销售额增长 56.1% ，商业营业用房销售额增长 19.5% 。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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1-8 月份，东部地区商品房销售面积 42766 万平方米，同比增长 27.4% ，增速比 1-7 月份回落 2.2 个百分点；销售额 42668 亿元，增长 44.7% ，增速回落 2.4 个百分点。中部地区商品房销售面积 23883 万平方米，增长 31.7% ，增速提高 1.1 个百分点；销售额 13249 亿元，增长 41.7% ，增速提高 1.5 个百分点。西部地区商品房销售面积 20802 万平方米，增长 15.7% ，增速回落 0.8 个百分点；销售额 10706 亿元，增长 16.3% ，增速回落 0.2 个百分点。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

8 月末，商品房待售面积 70870 万平方米，比 7 月末减少 512 万平方米。其中，住宅待售面积减少 639 万平方米，办公楼待售面积减少 2 万平方米，商业营业用房待售面积增加 54 万平方米。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

三、房地产开发企业到位资金情况d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1-8 月份，房地产开发企业到位资金 91573 亿元，同比增长 14.8% ，增速比 1-7 月份回落 0.5 个百分点。其中，国内贷款 14199 亿元，增长 1.7% ；利用外资 97 亿元，下降 52.6% ；自筹资金 31983 亿元，增长 0.6% ；其他资金 45294 亿元，增长 34.1% 。在其他资金中，定金及预收款 25656 亿元，增长 29.7% ；个人按揭贷款 15395 亿元，增长 52.2% 。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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四、房地产开发景气指数d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

8 月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 93.70 ，比 7 月份回落 0.31 点。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

附注d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1.指标解释d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。d79鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

1-8月商品房销售面积87451万平方米 同比增长25.5%

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