房产中介“套路”深:签个独家协议 加价卖出对半分钱(2)

不仅是和客户房主斗智斗勇，中介之间有时候也会上演勾心斗角。唐柳在和买家谈价格的时候，接到了两家中介的电话，都告诉她有客户想要一次性付款，而且价格比她现在谈的还要高出3万元。对方开出这么好的条件，几家中介还都如此一致，让唐柳起了疑心。fEK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

她之前要跟一个买主谈的时候，也是接到了两家中介的电话，称自己有客户要出高2万的价格买她的房子。“等我真正放弃原来的买主联系那个中介时，他就说自己的那个客户在外地，让我等两天，我等了一周之后，他又说那个客户回来了，不过出价降了5万。”fEK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“这种就是来拆台的。”刘先生说，可能别的中介听说或者通过和客户沟通判断出这个房子要成交了，故意来搅黄这桩生意。“为了防止这种情况，有的中介在买卖双方谈价格时都会开信号屏蔽器，就是防止有这种信息来干扰卖家。”fEK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

专家建议fEK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对投诉较多的中介fEK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

政府部门应挂“黑牌”fEK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

套路玩得深才能卖得好，这肯定不是一个正常现象，在山东师范大学房地产研究中心教授徐红看来，这些问题的产生，都是因为信息不对称。fEK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“客户购买房产基本上都是第一次，表现为对房产市场信息、交易流程、交易过程中的收费不了解。”正因如此，购房者迫切需要对客户真诚的房地产经纪人如实告知，比如价格是否适中、哪些环节需要收费、收费标准等问题。fEK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

其实，这些套路对房产中介的良性发展没有任何好处。徐红表示，房地产经纪人一定要客观地把信息告知客户，房地产经纪机构也应设置客户投诉部门，将信息收集、反馈，及时解决客户的投诉。“政府部门也应该对房产中介机构进行评级，根据市场中出现的问题及时引导，坚决杜绝不良现象在市场中延续，对客户投诉较多的中介机构应及时挂‘黑牌’，禁止其交易活动。”fEK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 刘雅菲 张阿凤）fEK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

房产中介“套路”深:签个独家协议 加价卖出对半分钱

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