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郑州不动产权证书难产惹民怨 买房难得房卖房难得钱(2)
9月22日,郑州市国土资源局连夜召开会议,并制定六项措施。即日起,周六周日正常上班,郑州市不动产登记中心及各分中心工作时间延长为每天早8点上班,中午12点下班;下午1点上班,晚上8点下班;每个分中心由一名郑州市国土资源局领导分包驻点,督促指导不动产登记,及时解决问题,推进工作;将档案流转情况、登记办结情况上网公示,保证群众及时掌握办理进度,避免申请人多次奔波往返;分析研判制约相关房屋无法办理不动产登记的原因,分门别类研究解决措施,力争在不违反现有法律法规的基础上,解决一批问题房屋的登记障碍。郑州市国土资源局还决定,全市不动产登记中心取消国庆节假期,正常上班。
郑州市民闵女士在9月中旬预约了权籍调查,还没到预约的日期,工作人员就打电话通知,称周末继续上班,她可以提前来办理。闵女士喜出望外,二手房原业主急着用钱,再等不到不动产权证,监管账户不放款,闵女士就面临“被毁约”的风险。这下她高兴坏了,当天早上7点就到了不动产登记中心。
顺利办完后,工作人员告诉她,5个工作日内会有工作人员和闵女士确认房屋坐落等信息,然后再来申请登记,很快就能出证。
据了解,郑州市不动产登记全面提速后,仅9月23日当天就颁发不动产权证105本。9月24日颁发不动产权证130本,办证速度明显加快。9月25日颁发108本不动产权证。
与此同时,不动产登记部门也提醒广大市民凡接电话通知,可以前往不动产部门进行申请发证的市民请尽快前往办理。
据了解,目前不动产登记最费时间的环节是权籍调查。所谓权籍调查,即将每一户房子的坐标落到具体那一栋楼,同时把那栋楼对应一个土地编号。这是不动产登记和原有房屋产权登记的最大区别。
为了压缩权籍调查时间,郑州市国土资源局目前已尝试“在房屋坐落宗地没有问题”的前提下,将权籍调查原有“一户申请调查一个小区(楼栋)并进行整宗土地分割”(老方案)的方式变更为“一户申请调查一户,不进行整宗土地分割”(新方案)。从“户落幢,幢落宗”,直接跳到“户落宗”,有望将整个不动产登记办证流程压缩到7个工作日。
郑州市不动产登记中心负责人表示,针对当前郑州市不动产统一登记出现的问题,他们高度重视,立行立改,加班加点,不断优化不动产登记流程,尽最大努力加快办理速度。
郑州市国土资源局相关负责人表示,由于前期流程没有理顺,导致大批不动产登记申请件积压到一起。9月22日会议之后,郑州市不动产登记各中心均加快了办理速度,现在又全面启动双休日加班加点办理,预计处理完前期积压件后,后续的不动产登记申请可以加快速度。
有专家认为,郑州市出现的不动产登记难问题,背离了国家进行不动产登记的初衷,增加了群众负担,理想的状态应该是实行不动产登记“一站式”服务,市民进行二手房交易所涉及的交易、完税、登记等环节均可“一站式”完成。
最新消息称,郑州市不动产登记中心即将在郑州房管局西区办事大厅2楼开设两个窗口,经过多日的“磨合”,“一站式服务”终于有望实现。据知情人士介绍,郑州市政府经研究决定,由不动产登记中心的工作人员入驻房管局西区、北区、东区大厅,目前人员配备等工作正在进一步准备中。“目前不动产登记中心已经开始协调各方人员和条件,近期将会入驻房管局办事大厅,为进一步方便市民办理不动产登记业务,继续努力。”
有评论认为,不动产登记作为一种新生事物,难免会在沟通衔接过程中存在问题。“房本之争”的进程使人看到,只要职能部门积极沟通、主动作为,任何民生问题都能找到有效的解决方案,关键在于职能部门能否把便民利民放在首位。(记者 潘志贤 实习生 刘培军)
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