武汉新房二手房价太高 部分刚需族欲购小产权房(2)

相比之下，小产权房在法律上一直处于真空状态，一旦出现纠纷，购房人的权益在法律上很难得到保护。这些房对被拆迁人具备一定的补偿性质，因此无论从立项报建及规划设计上都会有一定瑕疵，房屋法律手续不完备，会使得其权证办理延期。iQN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对于目前低价出售的小产权房来说，除了无法办证的风险以外，更深远的影响是土地使用权。如果若干年后房子面临征地拆迁，村集体用地取得的拆迁补偿只会赔付给原村民，交易后的买家或无法取得拆迁补偿。此外，值得留意的是，由于小产权房性质特殊，虽然外部配套诱人，但大多数内部物业管理都比较杂乱，遇到房屋的质量及维修等问题，也很难妥善解决。iQN鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

武汉新房二手房价太高 部分刚需族欲购小产权房

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