两办出台办法完善农地三权分置 法律修订将提速(3)

核心提示：农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇也认为，“三权分置”创新了农地产权制度。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

外媒：澳警惕中资收购 国内农地最大买主是英国4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

参考消息网9月8日报道 外媒称，澳大利亚一家土地注册机构7日表示，英国投资者在该国拥有的农业用地远远多于中国人，这与人们所认为的不同。政府提醒公众要对国内日益上升的保护主义情绪保持警惕。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

据法新社9月7日报道，近年来，将具有价值的农业用地出售给外国人——尤其是澳大利亚最大的贸易伙伴中国——已成为一个敏感话题。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

报道称，今年早些时候，澳大利亚拒绝将该国最大私有土地所有者、牛肉生产商基德曼公司的农业用地出售给一个中国财团，声称此举影响了澳大利亚的国家利益，因为这些农地与一处军用土地相重叠。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

此前，一些偏远选区的政客也曾反对将农业用地出售给海外利益集团，担心这一举措可能会损害该国粮食安全。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

为了缓解民众担忧，政府去年在外国投资农业用地领域制定了更加严格的监管政策，并且承诺将进一步公开土地购买者和所购土地的相关信息。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

澳大利亚政府对外公布的首份土地投资报告显示，外国人拥有1.29亿英亩（约52.2万平方公里）的农业用地，约占该国农地总面积的13.6%。其中，超过一半土地由英国人所有，其后是美国、荷兰和新加坡。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中国只拥有0.38%的农业用地，但外界却日益担忧中国购买土地的举措，澳大利亚最大乳业公司范迪门土地公司去年被中国买家收购也助长了这种忧虑情绪。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

澳大利亚副总理兼农业和水利部长巴纳比·乔伊斯说，注册数据显示，越来越多的土地正掌握在外国人手中。他表示，据澳大利亚统计局此前估算，2013年6月，12.4%的土地由外国人所有，而在2010年12月，这一数据仅为11.3%。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

澳大利亚国库部长斯科特·莫里森说，外国投资是澳大利亚经济不可或缺的组成部分，有利于经济增长和就业。他表示，必须对国内目前出现的保护主义情绪保持警惕。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

莫里森说：“如今国内外商投资已超过2.3万亿美元（约合15.3万亿人民币），我们不能让保护主义影响澳大利亚的经济未来。”但他也表示，“必须确信这些投资符合我们的国家利益”。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

另据澳大利亚新闻网9月7日报道，在出现一份新报告称英国拥有最多澳大利亚农地的背景下，澳大利亚国库部长斯科特·莫里森警告不要让保护主义情绪抬头。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

报道称，在新创建的农地登记表上，英国是持有最多澳大利亚土地的国家——中国位列第五，第二到第四分别是美国、荷兰和新加坡。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

莫里森7日在一份声明中表示：“如今澳大利亚有价值超过3万亿澳元（约合15.3万亿人民币）的外国投资，我们不能让保护主义危害到澳大利亚经济的未来。”（编译/丁小溪、胡雪）4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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资料图片：在澳大利亚西澳大利亚州东金伯利地区库努纳拉镇拍摄的金伯利农业产业投资有限公司（简称KAI）开发的农场。新华社发 xianzHaiwang.cn：美媒：中国成澳第二大境外投资者 豪买农地引争议4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

核心提示：农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇也认为，“三权分置”创新了农地产权制度。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

美媒：中国成澳第二大境外投资者 豪买农地引争议4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

参考消息网3月22日报道美媒称，中国是澳大利亚第二大的境外投资者，对各个经济领域的兴趣越来越广泛，包括农业、房地产和可再生能源。虽然澳大利亚政府欢迎海外投资，不过，大批中国资金涌入也引起了一些反感。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

据美国之音电台网站3月22日报道，中国在澳大利亚的投资规模仅次于美国。来自毕马威（PKMG）和悉尼大学的最近数据显示，新南威尔士州吸引了超过70%的中国投资。最热门的领域是基础设施和商业房地产，同时，中国人对澳大利亚采矿业的兴趣衰减了。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

悉尼大学中国商业与管理学教授杭智科（Hans Hendrischke）说：“目前的主要趋势、而且从去年开始很明显的是在商业房地产领域的投资，这不是指居住型房地产，而是大型商业投资。不过其它兴起的领域还有休闲娱乐和可再生能源。”4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

在去年12月批准了中澳自贸协定后，中国在澳大利亚农业领域的投资预计也会增加。不过，购买农场和土地经常会引起争议。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

堪培拉政府一直被批评允许澳大利亚最大的奶牛场企业卖给一家中国投资商。这家企业包含了25家农场和3万头奶牛。商人简·卡梅伦试图收购那家总部在塔斯马尼亚的企业，但未能成功。她相信，把这家企业卖给中国不符合澳大利亚的利益。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中国私人股本公司还在澳大利亚其它地方收购了奶牛场。维多利亚州农场主克雷格·阿普林认为，对外国投资应该严加监督。他说：“我仍然相信，澳大利亚农业的根要留给澳大利亚人。这是指劳动力。不仅如此，这也是我们养儿育女的好环境。”4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

另一个引起争议的领域是居住型房地产。虽然中国人在澳大利亚的买房热在最近几个月已经降温了，但仍有数以百万计美元的中国资金注入房地产。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

悉尼的房地产中介人涂燕翎（Monika Tu） 一直在帮助中国百万富豪在澳大利亚购置豪宅。她说：“过去几年来，由于政府改变了签证制度，更欢迎外国投资者进来了。所以，我们有了越来越多身价高端的中国人。”4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

数以万计的中国学生在澳大利亚的中小学和大学就读。悉尼的世邦魏理仕（CBRE）房地产中介公司的一位总监戴维·米尔顿说，一些中国留学生毕业后想在家人房地产投资的助力下，发展自己的事业。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

他说：“其中一个趋势，或者说，中国买家的主要趋势是，多数人的孩子是独生子女，所以他们倾向于把资金投到孩子在国外上学或者他们在国外定居的地方。因此，钱随家走。”4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2014年，据估计中国投资者向澳大利亚注入了83亿5千万美元的资金。悉尼大学的专家相信，澳大利亚经济前景相对看好，又有制度上的稳定性，因此，这个数字将会继续增加。4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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资料图片：夕阳映照着正在修建中的悉尼百万美元住宅区。（图片网络）4ZL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

两办出台办法完善农地三权分置 法律修订将提速

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