精装修住宅屡遭投诉 “全装修”时代呼唤全监管(2)

上个周末，在鄞州南部商务区一家房产中介看房的王女士对“全装修”新政喜忧参半：“之前我们买的新房由于入住时间比较早，被楼上楼下后来居住家庭的装修声音打扰了好几个月。”吃过苦头的王女士对这项政策表示理解。不过，她也有担心：“就是不知道开发商所采购的建材是否达到标准？装修工程的质量会不会有水分？装修了之后会不会掩盖房屋本身的质量问题呢？”X6m鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

宁波工程学院副教授李旦伟说，“装修是良心工程，对装修团队的要求相当高，除了靠企业自我约束外，装修过程中监督与服务机制必不可少，建议政府部门和消费者参与设计、装修、验房等环节，一旦发现装修中使用假冒伪劣产品等违法违规行为，消费者可举报，政府部门介入调查，情况属实的，建议纳入政府部门失信‘黑名单’，最终清除出装修队伍。”X6m鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

不仅于此，装修的个性化设计也是市民关心的问题。推广住宅全装修后，我们买到的房子会“千篇一律”吗？据了解，浙江将推行以菜单式装修等方式一次装修到位。也就是说，在设计阶段针对不同套型或相同套型，推出适应不同经济承受能力、不同风格的装修设计，买受人在签订购房合同时可以选择。X6m鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

李旦伟建议，在制定好全装修相关标准的基础上，针对市民的“个性化需求”，最好采用‘个性定制’的方式，让购房者提前介入，事先确定好装修风格。“对于不同消费者提出的不同个性化需求，建议装修单位根据购房者不同的需求和消费层次，制定订单。对于有个性化需求的购房者，提前下订单，由房屋装修单位来采购。”X6m鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

业内人士认为，对于房产商来说，住宅全装修也提出了更高的要求。房产商不仅要摸索户型架构，还要摸索装修设计，了解当地的文化背景、分析目标群体的喜好。今后，谁家的定位更精准，产品更实惠、更美观、更贴近市场，谁家的住宅产品就更有竞争力。X6m鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

据省建筑装饰行业协会的消息，今年6月，省住建厅就发布了《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》征求意见稿，以加强全装修住宅室内装饰装修工程的质量管理，规范全装修住宅室内装饰装修工程质量验收。该规范目前正在相关部门审核中，近期即将出台。X6m鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

据悉，我市也将出台细化的配套政策，实现监管全覆盖。在目前举办的宁波住博会上，市住建委副主任诸国平表示，目前我市已在起草推行全装修的贯彻实施意见，近期将出台。X6m鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“总体来讲，我市住宅楼盘的全装修项目已占了相当大的比例，开发、施工监管也积累了一定的经验。推行住宅全装修是好的方向，但还需逐步规范，也要求房产开发商、各参建单位要适应新形势，尽快适应全装修时代的到来。”诸国平说。X6m鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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精装修住宅屡遭投诉 “全装修”时代呼唤全监管

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