这套房子 为何便宜一百多万？凶宅挂牌价低一至三成(2)

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中介推凶宅查询系统 为买家避开凶宅ZSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

如何避免买到“凶宅”？链家门店一位黄姓经纪人告诉记者，链家内网建有一个“凶宅查询平台”，只要输入小区名或道路名，就可以核实房屋是否是凶宅。“这个平台并不对外公开，业主委托链家卖房，我们会通过平台来做个筛查。”她说：“如果是‘凶宅’，我们会如实告诉买家，在中介的撮合下，买卖双方定一个合理的价格交易，并写进合同内，以避免日后产生纠纷。”ZSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

网上曾盛传链家的“凶宅”数据库内收录了近3000套“凶宅”，针对这一说法，该经纪人未给记者正面回答。早在2013年，链家就将“凶宅筛查”、“原价回购”写进服务承诺书。“如果有买家在不知情的情况下买到凶宅，链家会给予补偿，最高原价回购。”该经纪人说。ZSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

建立一个“凶宅”筛查系统，的确可以保证交易的透明化。台湾有一个凶宅网，可查看各个县市发生在住宅内的命案，这些记录来自新闻报道、法院、警局备案资料。记者登录后发现，不少网友在上面发布“凶宅求购帖”，也有业户发布“凶宅”买卖、出租信息。ZSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

日本也有类似的“凶宅”网站。记者试着登录该网站，眼前出现一张日本地图，地图上每个区域都有一团“火”的标志，而上面的数字则代表该地区发生事故的数量。记者随意点击选中札幌市某一酒店，跳出的弹窗显示该酒店在2013年发生一起旅客自杀事件。ZSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

为了避免日后出现交易纠纷，买家在购买二手房时还需多留心眼。黄姓经纪人提醒：购房前要向房主、中介咨询相关情况，向左邻右舍、小区物业多打听，也可以到所辖的派出所进行询问，如果是有凶杀或者是他杀之类的情况，当地派出所会有备案记录。“如果看房时发现屋内陈列有遗像或者宗教祭祀用品，一定要向房主问清楚原因。”ZSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

北京天沐律师事务所律师徐芳表示，买卖“凶宅”也要注意一定的法律风险，卖方明确告知，买方表示接受，这种意思一定要写进房屋买卖合同中。ZSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

这套房子 为何便宜一百多万？凶宅挂牌价低一至三成

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