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南宁29家房产中介存在问题被点名 购房如何避纠纷(2)
同时,根据《城市商品房预售管理办法》的有关规定,合同签订后30日内,售房人应将合同送房产行政管理部门备案,购房人可到市房产管理部门网站(http://www.nnfcj.gov.cn/)查询相关备案信息,核实真伪。此外,为了切实保障自身的合法权益,避免因“一房两卖”造成损失,建议购房人在签订合同时对预告登记进行约定。
交付房款需留意
为了保证商品房预售款专款用于商品房项目建设,商品房预售款应存入“商品房预售款专用账户”。该专用账户的监管银行及有关信息已在“商品房预售许可证”上注明,“南宁市商品房买卖合同”示范文本中对此亦有专门条款作出约定。购房人在交付购房款时,应确认购房款转入账户与专用账户一致,如果账户信息不一致的,应予以拒绝并要求售房人予以更正,同时立即向南宁市房产监察支队举报。(记者 凌剑伊 通讯员 麻凯)
南宁29家房产中介存在问题被点名 购房如何避纠纷
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