燕郊房价飞涨卖方毁约 法院判决合同有效(2)

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购买夫妻共有房产 要有配偶同意声明Nhe鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

购买属于夫妻共同财产的房子时，李律师建议，买房人首先应当明确要求名义产权人，即房产证写明的所有权人与自己签订合同。Nhe鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

李律师举例说，如果房屋登记在妻子名下，签合同的应该是女方，然后男方出具一份《配偶同意出售声明》。“这很重要，避免日后的纠纷。”Nhe鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

如果是非名义产权人的一方签订合同，同样的道理，夫妻中的另一方必须出具委托书。特别是像本案，房产证上的名字未确定的情况下，更需要未签合同的一方出具委托书。Nhe鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“如果没有委托书，就得需要证明签订合同时，卖方夫妻二人都在场。至于是否表示了反对，则由卖方负举证责任。”李诗怀律师说。Nhe鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（文中当事人为化名） 本报记者 张宇Nhe鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

燕郊房价飞涨卖方毁约 法院判决合同有效

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