山东：政策红利电商平台力促去库存 实现双赢

原标题：山东：政策红利电商平台力促去库存 实现双赢——来源：中国山东网-大众网

山东去库存放大招，政策红利、电商平台力促“买买买”N25鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

今年5月，潍坊高新区的房地产市场传来好消息：外地人买商品房，可获每平米100元的红包;创新企业买办公房，可获每平米240元的红包;职工团购，可获每平米150元红包……这个令人心动之举巧借政府和市场“两只手”，实现惠民生与去库存双赢兼顾。N25鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“潍坊经验”只是山东供给侧改革“去库存”的一个点，今年以来，山东多措并举消化库存，印发了全国第一个省级房地产业转型升级实施方案，商品住宅“消化期”已经进入9到16个月的合理区间。同时，工业产品与农产品也搭上了“互联网+”的快车，利用电商平台开启了“零库存”模式。N25鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

真金白银红包不断，山东房子不愁卖N25鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

新建商品房遍地是，咋样才能“叫好又叫座”？我们先到德州市武城县瞧瞧。武城县在化解房地产库存中，探索建立起了“房票”制度。N25鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

武城县积极利用国开行、农发行棚户区改造贷款支持货币化安置政策，确保了货币化安置比例不低于50%。对安置住户在保证一户一套住房的基础上，推行多处安置住房置换“房票”到商业住宅小区选购住房。拆迁农户选择进城镇居住的，补偿价格按一定比例上浮成为“房票”，进城购房时等值使用。结合房地产去库存，武城县在城镇范围内每年拿出不低于1000套商品住房，用于满足持“房票”进城镇购房居住农户的购房需求。目前，已有11个村500多农户选择了“房票”进城镇购房。N25鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

今年5月份，一个好消息让潍坊高新区的房地产市场火爆了起来——由政府控制新建房，市民和企业买房，政府就发红包！根据这个政策，如果是外地人，买商品房每平米奖100元;创新企业买办公房，每平米奖240元;职工团购买房，每平米能奖150元。这个大福利，让当地的购房需求一下提高了很多。N25鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“德州经验”与“潍坊经验”，正是积极响应了山东省委、省政府就房地产去库存的“九字决”——“控源头、扩需求、转用途”。控源头，就是控制房地产建设量，防止产生新的库存。扩需求，就是加快城镇化发展，提高城乡居民购房愿望和支付能力，扩大房地产需求。转用途，就是将库存商品房转化新的用途，以免闲置和浪费。N25鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

一系列政策利好，带来了实实在在的变化。山东省发改委统计数据显示，今年1-5月份，山东省房地产销售面积、销售额分别增长21.4%和25.4%，其中，商品住宅去化周期14个月，已经进入9到16个月的合理区间。N25鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

不仅如此，下一步，山东还有环环相扣的房地产去库存“大招”：全省各地新启动的棚改项目总体上货币化安置比例要达到50%以上，部分地区要达到100%。对选择货币化安置的棚户区居民，给予购房资金或面积奖励。N25鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

在扩大住房公积金覆盖面和使用率方面，允许企业、个人均按5%下限缴费，连续足额缴存6个月以上即可申请贷款，3个月以上即可提取本人和配偶的公积金支付房租，实现低门槛、广覆盖。鼓励收购库存商品住房作为公租房，将符合条件的商品房、闲置厂房、仓库等转型利用，依法依规改造为电商用房、养老地产、旅游场所、中小学和幼儿园等专业设施。N25鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

山东：政策红利电商平台力促去库存 实现双赢

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