商洛男子26年老房1夜被拆_称8年前在房屋老房土墙藏60万被拆

商洛男子26年老房1夜被拆 自称8年前在房屋老房土墙藏60万被拆

【老房土墙藏60万被拆】看着自家房子的断壁残垣，59岁的郭君赢一脸心酸，一夜之间，他的老房子就不知被谁拆了。而就在事发前几日，村上曾找他谈过拆迁问题。目前，警方正在调查此事。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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房子被拆前几天 村上找他谈拆迁补偿事宜atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

郭君赢是商洛市商州区夜村镇杨塬村人，1990年，33岁的他在村子紧邻公路边的地方盖了4间土木结构房，2008年，他在商洛市区买了房子，一家人都搬走了，只是偶尔回来。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

今年10月1日晚，郭君赢接到堂弟电话，说他的老房子在9月30日晚被人用挖掘机拆了。10月2日一大早，郭君赢赶回老家，原本的老房子已经成了断壁残垣。气愤之余，他想到9月初时，村主任曾说有人要买自己这个老房子，自己开了价，对方嫌高，就不了了之了。再后来到了9月下旬，村支书打电话说，自己房子在公路边，影响村容，需要推倒，可以给予经济补偿，但最后还是没谈拢。没想到没过多久，自己的房子就被推倒了……atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“事后我问过村上镇上，他们都说不知道谁拆的。”郭君赢说。10月16日，杨塬村村支书马某电话中告诉华商报记者，自己的确在9月下旬和郭君赢谈过房子的事情。“是按照镇上的要求谈的，郭君赢说‘拆房子少了5万元不说’”。马某说，他把郭君赢的想法也给镇上领导汇报了，领导的意见是那就“先放在那”。随后，郭君赢电话联系夜村镇镇长李某，李某也表示，不知是谁拆的房子，会帮他继续打听。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

自称8年前在房屋土墙里藏了60万元现金atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

10月16日下午，在被推倒的老房子边，有几名工人在干活。一名工人称，他们这是在赶蟒岭绿道的工程，现在借用郭君赢家的地方，暂时放一些地砖什么的。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

郭君赢说，没想到房子会突然被拆，所以里面的东西都没搬出来，“其他床之类的家具都是旧家具，关键是卧室的土墙里还藏着60万元的养老钱，现在没有了！”atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

郭君赢称，那60万元养老钱是他前些年做生意攒下的，2008年搬走时藏在了卧室土墙里，当时把土墙挖开了个洞，把6捆每捆10万元的现金包在塑料袋里放进洞中，洞口再用泥巴糊起来，“当时以为这样肯定很安全，没想到竟连房子一起被推没了。”事发后，他还组织过人用锄头挖过房子倒下的土木，但没找见。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

拆迁中的补偿项目atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

二、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

三、如果是不成套的住房，可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后，要求拆迁补偿。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

四、长期居住自建房屋，并且在拆迁范围内、外均无正式住房的，可以要求适当补偿。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

五、住房困难户，只要经过认定的，就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

六、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除，则按市人民政府有关规定来执行。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

七、出租的非住宅房屋，执行国家规定租金标准的，房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿，房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准，只有房主获得拆迁补偿。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

八、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失，被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质，按一定标准，获得一次性停业停产补偿。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

九、未超过期限的临时建筑，按照原建筑面积的造价结合剩余期限，可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑，就不能获得拆迁补偿。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

十、因拆迁搬家，可以要求搬家补助费；如搬迁需占用工作时间的，单位应按公假处理，工资、奖金照发。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

十一、拆除公益事业的房屋，管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿，或者按规划统筹安排。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

拆迁补偿注意事项atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第一点atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

先给予补偿，补偿合理之后在进行搬迁。新拆迁条例第三章第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。在旧的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定中并没有对这块做相应的规定。也就是说新条例下政府或者开发商所给出的补偿款全部到位后才能实行拆迁行为，这对于广大业主来说无非是最好的答案。而自主拆迁模式所倡导的也是在互利互惠的前提下使得双方都能够得到最大收益，不同点是自助拆迁模式靠的是公众的力量。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第二点atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

有史以来第一次进行拆迁奖励补助。新条例第三章第十七条，房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿;（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。在旧的《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽然也有相关的规定，但是不具体。针对于补偿这块是所有被拆迁方都比较关注的核心问题，新条例就此问题做了详细的解释，补偿这块应该等同于或者不得低于房屋本身的价值。对于因拆迁所造成的停产停业损失的补偿，应该考虑综合因素再给予补偿，具体细节由当地政府或者自治区以及直辖市来确定。对于家庭较困难的被征收人除了享受第十七条的补助之外，还可以优先被安排享受保障房的权利。而自助拆迁模式下的拆迁行为是要业主和开发商共同来协商，其最终的目的都是满足双方的利益不受损害。atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第三点atx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

行政强制拆除的现象将彻底的被根除。第三章第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼吗，在补偿规定的期限内又不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具体补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地面和面积材料。在旧的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条也有所规定，但是旧规定说是实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全，相对于旧拆迁条例，新拆迁条例更具体，也更有人性化。而自助拆迁模式的核心点就是完全反对强制拆除，所以新条例跟自助拆迁模式等于是相得益彰。

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