【9月70城房价63城上涨】国家统计局70城房价数据发布 房价走势趋

【9月70城房价63城上涨】国家统计局70城房价数据发布：10月房地产市场明显降温 房价走势趋稳

国家统计局今日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

一、10月份房地产市场明显降温CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

二、9月份70个大中城市房价分化明显CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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2016最新全国住房限购政策一览：CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

限购政策原文：CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（一）北京CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、在北京市限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）的情况：CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（1）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）；CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（2）持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、 暂停在北京市向其售房的情况：CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（1）已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（2）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（3）无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（二）上海CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、在上海限购1套住房的情况：CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（1）在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭；CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（2）连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、暂停在上海市向其售房的情况：CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（1）在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（2）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（3） 无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（三）广州CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

本市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（四）深圳CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（五）苏州CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行本市户籍居民购房政策。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

该意见适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（六）厦门CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

3、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（七）杭州CxW鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

【9月70城房价63城上涨】国家统计局70城房价数据发布 房价走势趋

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