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2016深圳房价走势最新消息:调控新政后 深圳近八成二手业主下调
2016深圳房价走势最新消息:调控新政后 深圳近八成二手业主下调报价
24日,羊城晚报记者从深圳市规划国土委获悉,上周(10·17-10·23)深圳一手住宅成交1292套,成交面积13.8万平方米,环比分别上升1.5%和19.7%,成交均价为62193元/平方米。
据了解,由于8月份开始供应逐增,并在9月供应量达到今年以来最高位,前期销售项目集中备案,使得新房在10月第3周成交量再创新高,短期内新房备案成交量依然会高位波动,但就10月份新房供应量和目前实际成交来看,预计新房备案成交量将在后期出现大幅下降。
10月政策调控后,深圳楼市市场看空情绪不断加重。数据显示,10月1日截至23日,深圳仅前海卓越金融中心一个项目取得预售,共401套商务公寓获批。仅山语海一个项目开盘,共推售548套住宅,仅宇宏健康花城和恒地悦山湖2个项目进行加推,分别推售480套和60套住宅,供应量大幅低于前期。从二手成交备案数据来看,上周二手成交量仍然维持9月以来高位水平,但受政策影响,实际成交量持续减少。
从业主放盘情况来看,深圳各区报价仍然在下调,但相对来看,盐田、宝安、龙岗等刚需区域业主价格下调幅度有所收窄,而福田、南山、罗湖等投资客较集中区域报价下调明显。从调价区间的样本房源占比变动来看,上周78%的业主报价出现下调。
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