2016深圳商品房买卖合同最新规定：必须手写声明

2016深圳商品房买卖合同最新规定：必须手写声明

南方财富网为大家介绍2016深圳商品房买卖合同最新规定，具体如下：cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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为啥要出台这样一项要求呢？cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

此项规定是根据10月4日出台的“深八条”拟定，签署买卖合同前要核查是否符合购房条件。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

即深圳户籍家庭（含部分家庭成员为深户）限购2套；深圳户籍成年单身人士（含离异）限购1套；连续缴满五年以上个税或社保的非深户籍家庭限购1套。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

据介绍，买卖双方在交易之前应按照深八条的要求，认真核查是否符合购房条件，对不符合条件的，市主管部门将不予办理预售商品房备案、一手房限售及二手房交易过户等手续。对提供虚假信息、材料进行交易的，该交易行为无效。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

【回顾“深八条”】cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、加大住房用地供应力度cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

调整前：本市筹建40万套、有效供应35万套人才安居房和保障性住房。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

调整后：加快落实800公顷商品住房、人才住房和保障性住房用地供应目标，尽快完成2016年137公顷各类住房供地任务cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、优化土地出让模式，加强资金监管cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

调整前：原来的商品住房用地保证金比例为不低于20%。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

调整后：提高招拍挂出让商品住房用地保证金，为不低于50%；购地资金不得来源于开发贷款、资本市场融资、自管计划配资等。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

3、调整住房户型结构cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

新增商品住房项目，套内建筑面积在90平方米以下的普通住房建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

4、完善住房限购政策cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

调整前：连续缴纳3年以上社保的非深圳居民家庭，限购一套住房。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

调整后：本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

5、加强房地产项目销售价格管理cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

调整前：开发企业随意调价名扰乱市场，加剧了市场供求关系的紧张。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

调整后：主管部门对商品住房和商务公寓销售价格指导。对超出备案价格、擅自提价且不接受价格指导的企业，立即停止网签并责令整改。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

6、进一步完善差别化住房信贷政策cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

调整前：无房但有住房贷款记录的本市居民，首付不得低于四成；已有一套住房已经缴清贷款的本市居民，首付不低四成。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

调整后：对无房但有住房贷款记录的本市居民，首付不低于五成；已有一套住房的本市居民，首付提高到七成以上；cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

7、严厉查处市场违法违规行为cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

禁止企业以诚意金、VIP卡等形式蓄客，企业要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并明码标价、一房一价，严禁采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

加强房地产金融秩序整顿和监管，重点打击零首付、首付贷、众筹买房，严禁中介机构从事自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

严厉打击违规改建、合同违法、虚假广告、价格欺诈、偷税漏税等违法违规行为，并将相关信息记入企业和个人诚信档案，予以公开曝光，对涉嫌违法的企业和个人，由公安等部门依法处理。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

8、加强部门联动，完善房地产调控联席会议制度cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

建立由市规划国土委牵头，各相关部门参加的房地产调控联席会议制度，指导、协调、推进全市房地产市场监管工作。加强对房地产市场的跟踪、分析和研判，加强房地产调控政策研究，及时完善相关监管措施，加强房地产市场和调控政策的正面宣传和舆论引导。cjw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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