2016房产新政策出台:郑州市限地价挂牌竞买细则正式出台(3)

市内五区及高新区范围内进入网上一次竞地价环节后的土地竞买，由网挂系统自动计算所有有效报价的算术平均值，竞买人所报地价与平均值差额绝对值最小的为土地竞得人，其所报地价即为该宗地成交价。竞买人所报地价不同但与平均值差额绝对值相同时，报价高者为该宗地竞得人，其所报地价即为该宗地成交价。竞买人所报地价相同且与平均值差额绝对值也相同时，以网挂系统记载时间为准，先报价的竞买人确定为该宗地竞得人，其所报地价即为该宗地成交价。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第二十五条郑东新区、郑州经济开发区范围内土地竞得人网上竞得房价的确定。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（一）网上无竞买人报综合房价的，竞得房价执行该宗地综合房价最高限价；H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（二）网上只有1个竞买人报综合房价的，其所报综合房价为竞得房价；H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（三）网上有多个竞买人报综合房价的，所报最低的综合房价为竞得房价；H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（四）网上有多个竞买人所报综合房价相同的，以网挂系统记载时间为准，先报价的竞买人所报综合房价为竞得房价。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第二十六条网挂系统确认土地竞得人后，竞得人应打印H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

《网上竞得证明》，并持《网上竞得证明》等相关资料于2个工作日内提交出让人进行后置审核。出让人按《挂牌须知》的约定要求审核相关资料，通过审核的签订《成交确认书》。未通过审核的由出让人宣布竞得结果无效，该竞买人承担本办法规定的违约责任，该地块重新组织出让。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第四章违约责任H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第二十七条竞买人有下列情形之一的，即为违约。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（一）熔断人必须参加现场竞价而不参加现场竞价的；H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（二）郑东新区、郑州经济开发区范围内熔断人现场必须报综合房价且报价符合报价规则而现场不报综合房价、或者现场报价不符合报价规则的；H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（三）竞得人逾期未按《挂牌须知》的约定持竞得证明等相关资料报出让人进行后置审核，或者所提供资料不符合要求未通过审核，从而造成宗地竞买无效后果的。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第二十八条竞买人违约的，应承担以下责任。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

一、竞买保证金不予退还；H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

二、由出让人将其纳入黑名单，即日起不得参加郑州市市域内土地公开出让交易活动；H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

三、地块另行组织出让的价格低于本次挂牌成交价的，本次违约人须按实际差额支付赔偿金。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第五章附则H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第二十九条本办法所称住宅用地是指城乡规划确定的国有建设用地中的居住用地及兼容居住用地的其它用地。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第三十条本办法适用于市内五区及郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区（均含托管区域）管辖范围内的住宅用地出让。上述区域内除住宅用地外的其他经营性用地出让，仍按以往的网挂办法执行。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第三十一条本办法所称的出让人是指郑州市国土资源局。本办法由出让人组织实施。具体工作由出让人承办或委托有资质的交易机构承办。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第三十二条参与现场竞价的竞买人如有恶意串通、串标、围标行为，影响土地出让招拍挂活动，给国家或其他竞买人造成损失的，一经发现，依法严肃处理。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

第三十三条本办法自发布之日起实施。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

主办：市国土资源局H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

督办：市政府办公厅二处H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

抄送：市委各部门，郑州警备区。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

市人大常委会办公厅，市政协办公厅，市法院，市检察院。H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

郑州市人民政府办公厅H3r鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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