【2017房贷利率】一二线城市上调利率折扣 京沪9折优惠利率已绝迹(2)

“今年和去年不一样，去年各家银行都把重点放在房贷上，而现在房贷已经开始严控，房贷放款额要同比下降，所以银行不少资金投向了基建项目。”某股份制银行上海分行人士表示。8ep鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

楼市资金链将稳步趋紧8ep鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“伟嘉安捷”统计数据显示，春节期间北京房贷市场交易量持续走低，同比去年下跌10%左右。这一方面是受到节假日影响，楼市成交量缩水造成贷款需求的短期下滑;另一方面是除去部分“改善”型置业人群外，不少刚性购房人群在目前信贷收紧的影响下选择暂时观望，对潜在贷款需求造成一定影响。8ep鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

事实上，春节后的第一个工作日，央行全面上调了公开市场逆回购利率和SLF利率。虽然此次调整并非针对房地产市场，但银行放贷资金成本面临短期内升高，对商业银行的信贷投放能力来说影响十分直接，必将对业务比重占比较大的房贷造成影响，进而影响房地产市场。此外，伴随着商业银行资金成本的增加，原有针对房地产按揭贷款的各种优惠利率也将逐渐收紧甚至绝迹。8ep鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中原地产卢文曦认为，按照历年经验，一般年初银行贷款额度普遍比较宽松，而今年开局就保持较紧格局，中小商业银行贷款余额紧张。从一系列举措可以看出，今年楼市资金链必将较去年偏紧，使用资金成本或将提高，在“去杠杆”背景下，楼市交易过程或面临压力。8ep鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，伴随着融资成本的上升，2017年整个金融环境和货币政策都将是收紧的节奏。目前楼市尚处在资金链收紧和市场降温的初期，对于大型开发商来说，由于去年市场火爆、资金大量回笼，目前手中余粮尚多金融环境的趋紧并不会对其造成太大影响，甚至还将成为大型房企并购的上好契机。但这些影响的层层叠加或将在今年下半年开始显现，如果未来资金成本继续上升，市场中资金还会否向房地产流动存疑，届时开发商或将感受到资金压力。8ep鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

【广州多家银行上调首套房贷利率折扣】8ep鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

春节长假过后，银行房贷继续收紧。目前包括邮储银行、 兴业银行 、广州农商行等多家银行将广州地区的首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。此外，工行已上调了佛山地区的房贷折扣至8.8折。尽管广佛两地仍有不少银行执行8.5折的优惠利率，但多位受访的银行个贷部负责人均表示，受人行额度调整等原因影响，房贷利率上调是大概率事件。8ep鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

【2017房贷利率】一二线城市上调利率折扣 京沪9折优惠利率已绝迹

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