2017年中国房价预测是涨是跌？2017年房产税最快年底通过！(2)

（一）房产的计税余值32Y鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。32Y鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。32Y鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。32Y鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

所以假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的房子，那么按照相关规定：32Y鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

本地户籍：新购且属于家庭第二套以上;32Y鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

计税价格：交易价格70%;32Y鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

税率：0.6%;低于平均价格2倍的0.4%。32Y鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

免税额：人均60平米（含60）。32Y鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

其一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元。32Y鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2017年中国房价预测是涨是跌？2017年房产税最快年底通过！

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