西安落户政策2017：西安市户籍准入政策做出新的重大调整(3)

（3）申请人所在用人单位有效期内的营业执照、税务登记证、社会保险登记证复印件（三证合一的，提供三证合一后的营业执照和社保登记证；五证合一的，提供五证合一后的营业执照）复印件，复印件上要由用人单位加盖公章，并注明“经审核此复印件与原件一致”及审核日期，要留下用人单位审核人姓名及办公电话，以便民警核查。以上证、照登记机关可以是省、市、区主管部门，但登记的地址必须在本市市区；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（4）主管税务机关出具的该企业最近连续3个（或5个）纳税年度的《中华人民共和国税收完税证明》；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（5）工商部门出具的企业登记信息证明；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（6）陕西省或西安市各级社会保险机构出具的城镇职工基本养老保险个人账户原件；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（7）申请人在本市市区合法固定住所证明，原件及复印件，新建商品房的，还应提供物业企业出具的入住证明；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（8）入户人员身份证（16周岁以下人员不提供）、户口簿，原件及复印件；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（9）随迁人员情况。提供亲属关系证明（户口簿上载明亲属关系的，不再提供）；随迁子女须不满18周岁，超过18周岁的在校高中生，要提供在校在读证明；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（10）入户人员一寸彩色证件照2张（16周岁以下人员不提供）。zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

3.个体工商户申请投资纳税所需材料：zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（1）申请人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人员户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，并声明无多重户籍身份，亲笔签名落款，并留下联系方式；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（2）个体工商户营业执照，原件及复印件；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（3）主管税务机关出具的该个体工商户最近1个（或最近连续3个）纳税年度的《中华人民共和国税收完税证明》；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（4）陕西省或西安市各级社会保险机构出具的城镇职工基本养老保险个人账户原件；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（5）入户人员身份证（16周岁以下人员不提供）、户口簿，原件及复印件；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（6）申请人在本市市区合法固定住所证明，原件及复印件，新建商品房的，还应提供物业企业出具的入住证明；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（7）随迁人员情况。提供亲属关系证明（户口簿上载明亲属关系的，不再提供）；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

随迁子女须不满18周岁，超过18周岁的在校高中生，要提供在校在读证明；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（8）入户人员一寸彩色证件照2张（16周岁以下人员不提供）。zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

办理流程zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1.国有企业投资纳税落户办理流程zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（1）由用人单位持所需材料向所在地公安分局户政（治安）大队申请；公安分局户政（治安）大队报市公安局审批后，公安分局户政（治安）大队核发《准予迁入证明》；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（2）申请人持《准予迁入证明》回原籍办理《迁移证》后，再持《迁移证》到用人单位集体户或社区集体户（单位未设立集体户的情况，可落社区集体户）所在地派出所办理落户，核对《常住人口登记表》信息，签署“以上信息属实”意见并落款，派出所发给集体户口卡。zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2.有限公司和有限责任公司、合伙企业、个人独资企业等企业及个体工商户投资纳税落户办理流程zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（1）由申请人持所需材料向合法固定住所地公安分局户政（治安）大队申请（若企业股东及业务骨干的合法固定住所不在一个治安辖区的，可分别申请）；报市公安局审批后，公安分局户政（治安）大队核发《准予迁入证明》；zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（2）申请人回原籍办理《迁移证》后，持《迁移证》到入户地派出所户籍室办理落户，核对《常住人口登记表》信息，签署“以上信息属实”意见并落款，派出所发给户口簿。zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

群众可在自愿并缴费的前提下，通过邮政速递等方式领取《准予迁入证明》等户口证件。zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

关于西安买房落户的相关问题zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

外地人买西安亲戚的房子能否落户？zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

问：我是宝鸡市户口，亲戚在西安有一套住房闲置，亲戚是西安户口，我如果买了亲戚的房子，是不是户口也可以落到西安？另外，如果有人纯粹是为了户口专门这样去交易，户口落了房子再还给亲戚，是不是也可以认可办理过的户口？zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

答（注：为西安市房管局工作人员答复，下同）：首先，新政是为了稳定住房消费，保持西安房地产市场健康平稳发展而出台的利民、惠民政策，不是为了刻意解决一些人的户籍问题，更不能借着这个机会，为了谋求西安户口而钻空子。相信随着其他各协作部门关于落实《意见》的细则逐步完善出台，这种钻空子的想法可能会落空。其次，《意见》中第7条清楚规定，“对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民”，如果仅仅是为了户口而买房，显然不符合这条规定中的“合法稳定职业”这一项要求，自然也不符合办理户籍登记的条件。具体“合法稳定职业”的界定，会有其他部门给予说明和规范。所以，纯粹为了户口而交易，户口落了房子再还给亲戚，这样的做法不在新政的优惠范围之内。zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

外地社保直接转到西安 是不是符合落户条件？zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

问：现在全省社保可以互转了，如果我在西安买房，社保就可直接转过来，像这种情况是不是就不用等一年就能办理西安户口？zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

答：《意见》中规定，“在西安市行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后”，这其中社保指的是在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民，在西安缴纳的社保。zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

私签协议购房落户后卖掉会有啥影响？zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

问：如果有的人就是要办理户口而私下达成协议，购房落户后将房子再卖掉，这样对户口会不会有影响？zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

答：所谓的私下协议不受法律保护，自然也与《意见》中的规定相违背，而且房屋买卖交易也是要以买卖合同交易网签备案时间为准，为钻空子签订私下协议，出现任何后果，责任自负。同时，房管局只负责提供购房者落户时需要提供的相关证明资料，落户的细节问题，如迁入或者迁出等仍需要向当地公安部门咨询。zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

购买五证不全住房能否落户？zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

问：我2013年在西安市黄雁村某小区买的住宅，当时买的时候没有预售证，交了首付，一直住着，现在预售证也没有下来，看到报纸上说买房子可以在西安落户，不知道自己的情况是否可以落户？zEJ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

答：购买到没有预售证的房屋，就是购买了五证不全的房产项目，这种买卖本身就属于非法，非法交易不受法律保护，更不能享受《意见》的优惠政策，而且也不是在规定政策时间内买的，不能享受落户政策。

西安落户政策2017：西安市户籍准入政策做出新的重大调整

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