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租金占工资的多少?房租绑架80%的年轻人!
在北京,每3个人中,就有1个人在租房。租房成本已是影响年轻人幸福感的重要因素。假如你的收入中,有大部分将用于承担租房开支,那想必是十分有压力的。然而个人的收入在短期内很难变化,所以,这种压力感会伴随很长时间。然而雪上加霜的是,在北上广一线城市,房租涨幅程度更高。今年上半年,北京市居民人均出租房屋净收入同比增长31%,房租已经成了居民红利收入的重要增长因素。相应的,普通租房者的租房成本,在不断上升。
“租格尔系数”有多高?
在房价和房租的双重影响下,年轻人发明了一个新词“房格尔系数”——房租占可支配收入的比例,即房租占工资的比重。那么,房租占工资的多少合适呢?
想当年融360小编还是学生的时候,看《滚蛋吧!肿瘤君》里女主在北京租住的房间,畅想着毕业后也可以过上这样的生活。
然而现实真是太狗血了,等融360小编毕业后,北京租房价格普涨,交通方便的房子更贵,只能选择合租,哎~生活只是个谎言!
如果说“恩格尔系数”反映的是吃的水平,那么“房格尔系数”测出的就是住的状况。“房格尔系数”超过30%则表明房租压力过大。据调查,有接近一半的新就业大学毕业生,房租支出占其收入的25%以上,而北京上海等一线城市的房格尔系数达到40%!
作为在北京工作的外地年轻人的收入分配状态,三分之一交税、五险一金;剩余的一半儿交房租;在剩余的支付各种生活费用,生活成本占收入的60%以上,如果这个月在碰到个分子钱,基本本月收入为负增长!
除了苦逼的北上广,其他地区的年轻人呢?
美国纽约
(美国房租价格不断上涨)
美国房租差距很大,纽约和旧金山湾区是最贵的,其次是夏威夷,南加州等气候好的地区,然后就是各大城市,最便宜的是中部小地方。
像纽约这种地方,一套一居室或者合租一间房就得1000美金,在旧金山租一个2室一厅的房子,可能要2000-3000美金,换句话说,大概在大城市的美国人一半的收入都给了房租。而最要命的是,美国各州的房屋租金仍然在继续上涨中。据调查数据显示,35岁以下的美国人,房屋拥有者仅占了36.3% !全美有1100万人将工资的一半甚至更多奉献给了房租。
中国香港
根据全球最大的房地产统计网站房Global Property Guide在2012年所公布的资料显示,香港人必须不吃不喝28年才能买房,名列买房痛苦第一名;香港最近5年涨幅达96.57%,平均每平方米将近10万港币。
实际情况更不乐观,香港平均尺租为约22.9港币,一个40-50平米的单位(大概600尺),租金大概要13000港币。然而香港个人每月就业收入中位数则为12000元,一个月租金超过了一个人的月收入。就算是两个人的小家庭,租金压力也是非常巨大的!美国万通亚洲委托刚打进行民调,结果显示香港80后90后年轻人,最大的梦想为买楼,买楼成为年轻人人生最大的梦想,融360小编不知道这算不算很悲哀?!
法国巴黎
巴黎房租比欧洲首都平均价格贵42%。巴黎与伦敦、莫斯科一道,位列最昂贵城市榜单前三甲。一间20平米房间在巴黎月租需800欧元。(约5600人民币左右).
就拿平易近人、社会治安也良好的巴黎13区来讲,一间40平米的房子月租大概在1200-1300区左右,按照现在1:7的粗略汇率估算大概就是8500-9000元人民币,如果年轻人承担不了这么高额的房租,就只能选择租住环境相对杂乱的18区19区。
从目前全世界租房市场来看,房租都有所上涨,地理位置好的租金涨幅更大,北京2015年平均房租约为每月5000元人民币,是北京居民平均工资的1.2倍以上,普通工人根本负担不起标准的住房,因为租金已经超过了他们的工资。
太高的房价和房租让广大年轻人一上班就处在经济的高压下,扼杀了年轻人的激情和创新,没有了诗和远方,也扼杀了广大老百姓的消费能力。有评论指出,不断上涨的租金正在侵害消费者特别是低收入消费者的利益,它让全社会的收入分配不均的状况日益严重。高房租或许会导致内需不振,成为通胀推手,也对消费转型升级产生一定影响。租金上涨的“水波效应”,将由全社会来买单。
年轻人面对高房租应该如何应对?
1、把交房租变成还房贷
难度系数:☆☆☆☆☆
不少卖房广告语都这样说,“告别蜗居,房租变月供,给自己养房”当然这谁懂的道理,可是执行起来却有难度,首先,得出的起买房的首付,其次就是要承受的起为了一件事变得捉襟见肘的房奴生活。
2、年薪涨幅跑的房租
难度系数:☆☆☆☆
理想很丰满,现实却很骨感,无奈房租涨的比工资快!但是职场升职加薪是每个人都要思考的问题,只有不断的晋升才能找到更好的路,只要努力就有机会!
3、走人
难度系数:☆☆
是不是每个季度面临交房租都会裤腰一紧,了无生趣,房价突突的涨,房租也跟着涨,很多本想在沪在京闯荡,却因房租压力,卷铺盖回家的,现在月薪三千住家里,不少人都庆幸自己当时的选择。
4、公积金提出来
难度系数:☆
尝试下用公积金,来支付房租。公积金是一种使用效率很低的资产,而且往往利息不高,容易随通胀不断贬值,租房正是套取公积金的少数几种方式之一。如果短期一两年没有买房可能性,那不妨以租房名义取现公积金:或支援自己高昂的租房,又或者,将多出的一块现金流,投入到更有回报的稳健项目中。
老婆用身体交房租9000元工资一半交房租美女没钱交房租身体房租占工资多少合适房租要占总收入的多少为宜2016青岛房租租金走势房租租金10万地税要交租房子每个月交房租还大连房租50000
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