明明买的学区住宅 小孩就是上不了学？

■记者沈澈清/文

“我明明买的是住宅，而且也被纳入了南昌三中高新校区的招生范围，可这两天去南昌三中高新校区咨询报名事宜，却被校方告知不能就读。”近日，家住南昌市高新区艾溪湖北路某小区的业主张先生向记者诉说着他的烦恼。张先生表示，南昌三中高新校区以他购买的房屋是“商住楼”为由，拒绝小孩的合理入学请求。记者采访了解到，不仅仅是张先生，该小区众多业主均碰到此类问题。uYN鄂东网|xianzhaiwang.cn

业主：房屋性质是住宅为啥不让报名uYN鄂东网|xianzhaiwang.cn

去年，南昌市民张先生花了近百万元在南昌三中高新校区对面的某小区购买了一套112平方米的住宅。“我当时买房就是冲着它是南昌三中高新校区的学区房去的。”张先生称，他买的住宅位于该楼盘11号楼，位于马路旁，正对面就是南昌三中新校区的大门，该栋一楼规划了商铺，因此他所在的楼栋属于“商住楼”。uYN鄂东网|xianzhaiwang.cn

令他没有想到的是，因为“商住楼”的属性，却挡住了小孩读书的道路。uYN鄂东网|xianzhaiwang.cn

张先生碰到的事并非个案，该小区多名业主也遇到了相同的问题。uYN鄂东网|xianzhaiwang.cn

该项目一售楼中心工作人员表示，“当时在办理建设工程规划许可证时，规划局要求一楼含有底商的住宅楼统一要用商住楼标注。该小区所有房屋规划用途均为居住用地，产权为70年，土地使用年限终止日期为2084年3月。”uYN鄂东网|xianzhaiwang.cn

随后，张先生向记者出示了一份2016年度南昌市教育局签发的洪教义教字〔2016〕12号文件，文件中这样规定：“商住楼、商铺等非住宅、非直系亲属间共有的房产均不能作为义务教育学校招生学区范围、学位分配与生源排序的依据，其适龄儿童、少年由教育行政部门依据实际居住地就近统筹安排义务教育学位。”uYN鄂东网|xianzhaiwang.cn

张先生表示，南昌三中高新校区未能受理他孩子入学的请求，就是因为该校认为“商住楼不能作为义务教育学校招生学区范围、学位分配与生源排序的依据。”这令他十分气恼，“我买的又不是商铺，凭什么不让我孩子就读？”uYN鄂东网|xianzhaiwang.cn

他认为南昌三中如此解读是断章取义，只看到文件中商住楼字样，未看到其后面标明了非住宅的房产，主要还是应看房屋产权性质是住宅还是非住宅。uYN鄂东网|xianzhaiwang.cn

市教育局：商住楼的住宅部分符合就读条件uYN鄂东网|xianzhaiwang.cn

6日上午，记者陪同张先生来到南昌市教育局，咨询他购买的住宅是否拥有就读学区的权利。义务教育工作处一名工作人员表示，“按照《南昌市教育局关于做好2016年义务教育免试就近入学工作的实施意见》一文的规定，商住楼、商铺等非住宅是不能作为义务教育学位分配依据的。”记者表示，商住楼是商业和住宅的合称，既包括商业部分，也包括住宅部分，不能单纯地把商住楼定性为非住宅。该工作人员表示，政策是这样写的，他们就按这样执行。uYN鄂东网|xianzhaiwang.cn

对此，义务教育工作处处长付青岚明确表示，并不是所有的商住楼都不可以作为招生学区的划分依据，张先生购置的房产，属性如果是住宅，会在房产证（不动产证）上标注清楚，“这样的住宅是符合就近入学条件的。”uYN鄂东网|xianzhaiwang.cn

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