当前位置:首页 > 新闻 > 头条新闻 >李迅雷:房价可能连涨20年
李迅雷:房价可能连涨20年 房产税不会降房价
中国经济网北京7月11日讯 近日,有关房地产税的讨论再度掀起热潮。海通证券首席经济学家李迅雷表示,房产税推出不会导致房价下跌。“因为中国经济高度依赖房地产,政府不会搬起石头砸自己的脚。”
李迅雷认为,目前一线城市房价的上涨,更体现为一种货币现象,即居民购房加杠杆;二线城市则是人口现象和货币现象兼而有之。
针对房价何时出现向下拐点,李迅雷指出,影响房价的因素太多,不好预测。李迅雷说,房价或许可以连续上涨20年,但总是有顶的。无论政策怎样调控,市场总有市场的波动铁律,全世界没有一个国家的房价能够走L型。随着人口老龄化和流动人口的减少,作为耐用消费品的房子的需求总是下降的,一轮房地产周期大致都是18-25年,包括上涨和下跌全过程。
李迅雷认为,除了关注房价何时见顶的各个窗口之外,房地产的流动性更值得关注。“楼市不同于股市,前者的流动性风险会更大,届时不是你想卖就能卖得掉。”
针对房地产政策,李迅雷指出,总体来看,房地产高库存地区鼓励居民加杠杆购房,房价上涨过快的地区则采取各种限购措施。今年各地出台的购房刺激政策:江西省降低首付、农民购房有补贴、加大货币化安置比例;山西省支持农民工购房、强化公积金消费,打通商品房、保障房通道;广西加快农民工市民化,建立购租并举的住房制度。“高库存地区尽管鼓励购房,但还是不改高库存现状;房地产热门城市尽管已经是低库存了,但居民购房总体看还是在加杠杆。”
李迅雷:房价可能连涨20年 房产税不会降房价
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/303518.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[李迅雷:房价可能连涨20年]李迅雷:房价可能连涨20年 房产税不会降房价内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
李迅雷:房价可能连涨20年 |
卡车敢死队堵溃口 |
手机充电引发火灾5人获救 |
刘品言曾因太胖被指怀孕 |
揭秘中国传说中的五殿阎罗王 |
61岁刘晓庆穿黑色透视开叉裙 |
关羽墓:头枕洛阳 |
揭秘3元人民币的面纱 |
周杰伦一家合影首曝光 |
十八罗汉排名及其名字的来历 |
杨钰莹为家乡水灾捐款50万 |
深入揭秘古龙三公子 |
《致青春》开播 |
李宗瑶结婚了吗 |
杜旭东的老婆是谁 |
女博士嫁农村十年 |
中山男子商场坠亡 |
企业;创新;发展;产业 |
省图书馆;纸质藏书;湖北 |
长安街禁行电动车 |
开公司为考研作弊 |
陕西公祭轩辕黄帝 |
妙龄女子痛哭坠亡 |
司机高速捡到孩子 |
央企老总薪酬排行 |
唐装美女穿越 |
北斗导航卫星发射成功 |
酷似男子女友被打 |
美女博士救人推迟结婚 |
冒充领导人孙诈骗 |
台美女排行榜 |
比利时搜捕白衣男 |
男孩患怪病酷似吸血鬼 |
故宫新区域迎客 |
黄晓明 |
祖孙2人遭砍杀 | 奥巴马将访问广岛 | 少女打的见网友 | 合肥公园发现女尸 | 切胃;减肥;协和 | 福州持刀伤人案 | 海口4市民遭盗刷 | 美国研发超级高铁 | 小男孩闯入女浴室 | 情侣公交上拥吻半小时 |
摘要:7月10日上午,湖南省华容县新华垸发生重大管涌险情,10时57分出现溃口。在抢险救援中,出现了一种惊心动魄的方式:身系安全绳的抢险人...[详细]
核心提示:据台湾媒体报道,刘品言最近甩肉有成,目前体重和颠峰时期整整少了11公斤,一切全拜超强意志力和魔鬼教练所赐。她日前接受媒体专...[详细]
- 卡车敢死队堵溃口 抢险人员在卡车坠入溃口前跳下卡车
- 刘品言曾因太胖被指怀孕 一怒之下狂减22斤
- 揭中国传说中的五殿阎罗王
- 61岁刘晓庆穿黑色透视开叉裙 与腾格尔“领证”
- 关羽墓:头枕洛阳 身卧当阳 魂归山西
- 周杰伦一家合影首曝光 小周周神秘背影很白嫩
- 揭3元人民币的面纱 千万人争先收藏
- 十八罗汉排名及其名字的来历
- 杨钰莹为家乡水灾捐款50万 晒赣江边休憩照飘逸甜美