试点两年效果惨淡 “以房养老”黄了？

；另一方面，保险公司或银行也担心风险问题——“正向按揭”贷款的风险随着时间的推移越来越小，而“反向按揭”却随时间推移越来越大，二三十年后房地产市场是什么样谁也无法预料，年久房屋修缮等费用也不能不考虑进来，到时候房产的价值还能带来多少利润，甚至是盈是亏都是个大大的问号。

法律和政策上的不确定性也让“以房养老”面临阻碍。目前只有保监会的一份部门规范性文件来规范“以房养老”市场，法律效力比较低，一旦出现纠纷，这个文件到底能不能为投保人提供保护还是未知数。而住房70年产权也让保险公司等机构迟疑——如果在支付完养老金后抵押的房产产权即将到期，如何从政府重新获批，重新缴纳土地出让金怎么办都没有定论。vp2鄂东网|xianzhaiwang.cn

总体而言，在各方利益难平衡、风险难掌控、政策不到位的现状下，“以房养老”正面临叫好不叫座、各方不参与的尴尬局面，大规模推行恐怕也是无望了。vp2鄂东网|xianzhaiwang.cn

此外还应意识到，“以房养老”的前提在于有房，而有房特别是有多套房的老人（如城市老人）往往并不缺钱，真正缺钱的老人（如农村老人）想“以房养老”都困难。所以，“以房养老”是锦上添花，而不是雪中送炭，它为小部分人多提供了一个选择，而无法作为主流养老办法推广。vp2鄂东网|xianzhaiwang.cn

中国人口老龄化正在加速，2020年老年人口将达2.5亿，面对如此巨量的养老需求，更普适更具可操作性的政策措施才是紧要的。vp2鄂东网|xianzhaiwang.cn

试点两年效果惨淡 “以房养老”黄了？

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