楼下漏水楼上索要“恢复费” 修管线损失到底由谁赔偿

东北网7月12日讯 5日，记者接到大庆市民陈先生反映，他买的毛坯房出现了漏水的情况，经物业检查，确定漏水点就在楼上，但因楼上住户要求维修后将装修恢复原状，事情陷入僵局。

想解决漏水问题 楼上业主索要“恢复费”p63鄂东网|xianzhaiwang.cn

据陈先生介绍，父母住在东风新村水岸家园小区，为方便照顾老人，他于今年6月初，也在水岸家园小区内买了一套二手的毛坯复式。p63鄂东网|xianzhaiwang.cn

接房一个月后，陈先生发现卫生间顶棚被管线穿过的位置，不定时往下淌水，周围有很多水印和发霉的痕迹。当初看房的时候，陈先生并未发现卫生间漏水，与原房主沟通后，原房主也称不知情。p63鄂东网|xianzhaiwang.cn

无奈，陈先生将问题反映给物业，希望后者能帮忙将漏水的问题解决。“物业经过排查，认为漏水点在楼上业主家，但楼上业主要求在维修后，将其已装潢的管线恢复原样，这其中就涉及到了一些费用问题。楼上漏水，我是受害者，如果让我承担恢复原样的费用，我很冤。”陈先生说。p63鄂东网|xianzhaiwang.cn

到底由谁赔偿 三方都觉得“冤”p63鄂东网|xianzhaiwang.cn

就陈先生遇到的情况，记者联系了负责该小区的天成物业。p63鄂东网|xianzhaiwang.cn

经理表示，已经能确认漏水点就在陈先生家楼上，初步怀疑是下水管线漏了。“与楼上业主协商中出现了问题，怀疑漏水的管线已被包上了，维修得拆掉装修材料，楼上业主要求将破坏的部分恢复原样。物业只负责维修，不能承担这部分损失。楼下的陈先生也觉得不该自己掏钱，所以维修就搁置下来了。”经理表示，会继续帮忙从中协调，争取尽快解决陈先生家漏水的问题。p63鄂东网|xianzhaiwang.cn

专家答疑：谁的责任谁花钱p63鄂东网|xianzhaiwang.cn

到底该由谁来承担恢复装修的费用呢？p63鄂东网|xianzhaiwang.cn

秦兰律师认为，如果是因为楼上业主装修导致楼下漏水，那么不仅需自行承担维修后恢复原样的费用，同时还需对楼下造成的损失进行赔偿；如果漏水原因并不在楼上业主，那么装修恢复原样的费用应由过错方承担;如果没有过错方，费用应由此事的最大受益方来承担。p63鄂东网|xianzhaiwang.cn

楼下漏水楼上索要“恢复费” 修管线损失到底由谁赔偿

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