R1线或将成为青岛第二条通车的地铁线 楼市三大区域将受益

自从去年年底青岛地铁M3号线北段通车以来，青岛市民便切身感受到了地铁通行带给生活的便利。不少市民在试乘之后，都更加期待自己身边的地铁能够早早开通，尽快享受地铁时代来临的便利。

据悉，青岛地铁3号线南段将于今年9月开始空载试运行，年底将实现全线通车。而直通即墨蓝色硅谷的青岛首条轻轨R1线即青岛地铁11号线，或将成为继M3号线之后，岛城第二条实现通车的地铁线路。这也就意味着，在不久的将来，即墨东部的蓝色硅谷、李沧世园会以及崂山区，将很快享受到地铁开通带来的福利。j45鄂东网|xianzhaiwang.cn

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图片于2016.6.18《青岛晚报》03版j45鄂东网|xianzhaiwang.cn

“轻轨”与“地铁”相对应，同属于城市轨道交通。青岛蓝色硅谷城际轨道交通工程又称青岛地跌R1线，即青岛地铁11号线，是青岛地铁交通网络的重要组成部分。线路全长约58公里，起点为崂山区苗岭路和深圳路交叉口处，终点为即墨市大桥盐场，线路以高架敷设为主，设车站22座。目前，地铁11号线地下段正线开挖完成总量的82%，高架段盖梁完成总量的71%，铺轨累计完成总量的19%。j45鄂东网|xianzhaiwang.cn

蓝色硅谷将纳入崂山|市北|李沧20分钟生活圈 该区域暂处房价洼地j45鄂东网|xianzhaiwang.cn

借助与青岛主城区的地缘优势，蓝色硅谷核心区的住房市场近两年日益红火，吸引了鲁信、港中旅、三盛、海信等品牌房企入驻，以别墅洋房等度假类项目为主。目前，在售的项目有鲁信和壁花园、硅谷专家公馆、鳌山名苑等。其中，普通高层住宅均价6500元/㎡，精装小高层均价10500元/㎡，别墅起价7500元/㎡。j45鄂东网|xianzhaiwang.cn

业内人士称，与其他轨道交通覆盖区域相比，R1线蓝色硅谷区域目前是岛城楼市最大的价值洼地。未来，随着R1线的开通，蓝色硅谷将纳入崂山、市北、李沧20分钟生活圈，这一时间与空间的跨越性“穿越”势必将成为岛城生活方式的主流结构趋势。j45鄂东网|xianzhaiwang.cn

此外，蓝色硅谷属于新兴区域，入驻的各家开发商一般都是一期开发了较大户型的别墅产品，吸引高端人群；有一定人气后，便会开发一些200平方米左右的小别墅或洋房，以吸引中高端人群；等到轻轨开通、学校招生、周边企业相继入驻后，一批中小户型刚需产品将会陆续上市，以满足区域内日益增加的住房需求。目前来看，这个区域的发展尚处在发展的第二阶段。j45鄂东网|xianzhaiwang.cn

R1线或将成为青岛第二条通车的地铁线 楼市三大区域将受益

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