涨涨涨!济南房价已连涨11个月 去年买三室今年只够买两室(2)

悲观派则认为，济南房价上涨过快并非好事。“别看现在行情火得一塌糊涂，主要是一系列的救市政策刺激出来的繁荣。一线城市和部分二线城市政策一收紧，市场立刻降温。”济南一位房产界的资深人士表示，济南半年卖出10万套新房，2014年全年才卖了9万套，2015年全年卖了13万套。成交量创新高的同时，意味着提前透支了需求。明年怎么办？会不会再次进入熊市？tf9鄂东网|xianzhaiwang.cn

国家统计局公布的前6个月全国房地产开发投资和销售情况显示，楼市高烧状态正在缓慢下降，销售面积和销售额虽然增长仍然较快，但增速回落。tf9鄂东网|xianzhaiwang.cn

业内人士指出，济南楼市发生转变至少要看几个方面的因素：政策是否会改变，目前来看没有收紧的迹象;土地供应量是否增加，今年住宅用地计划是大幅削减的;另外，购房者入市积极性，以及投资性购房的占比是否增多。tf9鄂东网|xianzhaiwang.cn

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