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高桥大市场提质改造:物流外迁 “农博会”补位
高桥物流市场外迁,“永久农博会”补位
高桥片区年内完成提质改造,成为适合城市发展要求的中心商贸区
7月19日,长沙市原高桥物流市场,各片区已用围挡隔开,并开始进行弱电入地施工。 记者 田超 摄
今年底时,要挑选来自省内和世界各地的农副产品当年货,就去高桥新建好的国际农创园吧!高桥物流市场于去年底完成外迁后,近日开始迎来施工单位就基础设施做提质改造。根据规划,提质改造及招商完成后,高桥物流市场原址将被打造成中部现代化农业产业服务枢纽,上演“永不落幕的农博会”。
■记者 叶子君
实习生 周莉 向增艳
通讯员 钟志良 刘响玲
现场
已有施工单位进场
7月19日上午,长沙市雨花区石坝路与西湖路交叉路口的施工围挡里,一群工人正在凿除人行道地面,另一群工人正在铺设入户燃气管道。
他们所在的地方曾是占长沙市货物吞吐量70%的高桥物流市场,去年底,为规范市场秩序和缓解交通压力,高桥物流市场全部经营户外迁,原址按计划开始提质改造。
工人们正在做的是基础设施提质改造,在接下来的90天里,将共计有八家单位陆续进场对市场道路、交通配套设施、给排水、绿化景观等基础设施做施工。
“考虑目前市场内仍有居民居住的情况,施工将采取循序渐进的措施为他们日常生活提供方便。”高桥物流市场提质改造指挥部总工程师周腾介绍,目前燃气主管铺设、弱电下地、高压电下地,下水道疏通补损等基本设施逐步完善,后期将加强环境景观工程建设,预计11月底完成。
规划
打造为国际农创园
基础设施提质改造完成后,就轮到项目方上场对外立面进行打造、营造商业氛围了。
为更好的完善高桥片区提质改造、产业升级,今年6月30日,“国际农创园”项目开工仪式在长沙·雨花·高桥举行,项目筹建经营单位——湖南纵横会展服务有限公司开始全面启动商铺招商。
国际农创园位于长沙大道与万家丽路交会处西南片区,北临长沙大道、南临石坝路、东临万家丽路、西接东二环,也就是原高桥物流大市场位置。
湖南纵横会展服务有限公司相关负责人介绍,国际农创园将建立一个以“云农博”为线上交易展示通道,以“中部优质农产品体验中心”为线下体验服务窗口,里面设国际进口农贸商品免税市场、全国特色农产品市场、国际农创美食街、新农创客信息平台、湖湘特色农产品市场、湖湘农创文化街六大特色专业市场,总商业面积约为10万平方米。
“这是通过广泛招商引进的符合区域发展要求的新项目,也契合18万高桥人口与雨花区打造中部服务业服务中心的需要。”高桥街道招商办主任张长庚介绍。
定位
永不落幕的农博会
据了解,国际农创园项目计划分两期运营,建成后将是集品牌直营、休闲购物、农耕文化传播为一体的专业化农产品直营市场、农产品集贸中心。
“国际农创园的形象定位有两层,在专业层面,是要打造永不落幕的农博会,”张长庚介绍,项目筹建经营单位自组织承办中国中部农博会至今已有18届,有丰富的企业资源,“以前农博会只有几天时间,国际农创园建成后,相当于天天都是农博会。”
在零售层面,国际农创园则是要打造吃货的天堂。张长庚介绍,项目将引入餐饮美食街同时增加交互体验式环节,如打年糕、包粽子、扯姜糖、酿果酒等,让前来游玩的客户玩个够、吃个够。
未来
其他市场同步做提质改造
“人往高桥走,财往高桥流。”国际农创园将是高桥片区新兴业态,张长庚介绍,以高桥大市场为龙头,高桥片区共有八大市场,其余七个专业市场分别是友谊汽配大市场、火焰大市场、长沙茶市、高桥建材市场、长沙建材市场、水暖器材市场和农副产品城。
伴随高桥片区高速发展而来的,是日益加剧的交通拥堵,仓储、消防、环境压力与困扰,2014年,长沙市委、市政府出台《三大市场迁建和高桥市场片区提质改造三年工作方案》,要求启动给高桥市场几个重要专业市场的提质改造工作。
“高桥物流市场原址提质改造的同时,其余几个市场也在做提质改造和业态转型,今年内将全部完成。”张长庚介绍,改造和转型完成后,高桥片区将被打造成为适合城市发展要求的中心商贸区。
幕后
曾承担省内
四成零担物流量
“高桥物流市场占地面积600亩,共有188栋安置房,安置的都是原来因建设高桥大市场、修建万家丽路和长沙大道以及新城新世界等项目而迁移的农民。”高桥街道高桥社区书记李争光说,安置小区在2002年至2007年间建成后,意外自发形成了一个物流货运市场,商户门面从当初的10多家一直发展到最后的600多家,每天进出货车4000余次,每年货物吞吐量达1500万吨,承担了高桥市场片区的物流需求和省内40%、长沙市内70%的零担物流量,线路辐射全国主要大中城市。
“采用整体托盘招商来打造项目,主要是为更好的保证居民收入,加大居民生活水平保障,提升整体居民生活环境。”李争光说,在政府政策支持下,采取集约抱团发展的模式无疑是对188栋安置房居民最好的解决方案。
背景
高桥大市场
谋华丽转身
经过19年的发展,位于长沙东二环旁的高桥大市场已成为全国排名第三、中南地区最大的国家级综合性市场。2014年市场交易额突破1000亿元。高速发展的高桥大市场也面临升级转型的压力。
2014年以来,高桥大市场斥巨资陆续对酒水食品城、酒店用品城、现代商贸城、医药物流园、新农副产品城等进行提质改造。2015年高桥大市场再投资3.6亿元对部分专业市场进行提质改造,目前,现代商贸城、医药物流园已完成提质改造,新农副产品城在2016年1月完成提质改造。
高桥大市场提质改造:物流外迁 “农博会”补位
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