抽查55个楼盘 合格率85% 买房子可以放心了

晚报讯记者昨日从市规划局获悉，今年3-6月，市规划局共对55个建设项目进行了指标抽查，复核项目20多项。本轮次抽查总体情况良好，大部分设计单位能够认真履行法定职责，严格按照有关规范及规定计算面积指标，抽查合格率为85%。

据介绍，本轮抽查中仍发现不少问题。首先，相关建设单位对《建设工程建筑面积计算规范》理解不够透彻，未按规范计算雨篷、架空层、管道夹层、避难层等建筑空间面积，导致面积指标超出规划条件要求。其次，半地下室面积计算仍存在曲解规范、规避地上指标的现象，部分项目半地下室设计没有结合现状地形，人为抬高场地地平，有隐瞒地上面积指标的嫌疑。NXm鄂东网|xianzhaiwang.cn

再次，在主体结构内的阳台，应按规范计算全面积，但部分设计单位只计算了一半面积。最后，部分项目露台设计不符合“露台”规范定义，应计算建筑面积。此外，个别项目建筑保温层设计前后不一致，建设设计说明与图纸表达的保温层厚度存在差异。NXm鄂东网|xianzhaiwang.cn

据了解，对于本次抽查面积指标误差超过《关于试行建设工程规划指标申报抽查制度的通知》规定的，将作为建设单位、设计单位和主要设计师的不良行为记录在案。一年内出现两次以上且情节较严重的不良行为，市规划局将向相关设计资质管理部门通报，并对情况恶劣的设计单位按上限两年内不予受理其参与设计的所有项目审批。NXm鄂东网|xianzhaiwang.cn

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