当前位置:首页 >新闻频道 >“营改增”落地两月
“营改增”落地两月 广州市民二手房交易税费减负超千万
标题:房子成交420万可少缴近两万元
笔者从广州市地税局获悉,今年5月1日营改增试点全面推开以来,5、6月份广州办理二手房交易和自然人房屋出租近28万宗,共为纳税人减负超过1800万元,减负率达到4.8%。
营改增这一个月里,不少纳税人反映“真的少缴税了”。笔者在办税服务厅看到,市民林姨拿着刚开出来的二手房增值税发票,仔细核对着票上数目,兴奋不已。林姨交易的是一套位于白云区某小区的一套二手房(购买不足两年,非双方唯一住宅),成交价约420万元,买卖双方原应缴税费为40.32万元,现缴税费为38.4万元,比较之下足足节省了1.91万元。
广州市地税局相关人士介绍:“营业税改增值税,征收率依然是5%,但税负降低的原因在于价内税转价外税。”以林姨的房子为例,在营业税这一价内税体系下,计税价格=成交价格,营业税计算公式为:420×5%=21万元。现在改成增值税,要先将成交价格换算成不含税价格,计税价格就变成了420÷(1+5%)=400万元,增值税简易计算公式为400×5%=20万元。光这一项就能节省1万元。市地税局工作人员还向记者介绍道:“按照上级文件,不仅增值税的计算会换算成不含税价,个人所得税、契税等其他税费的计算也会先将成交价换算成不含增值税价。尽管税率都不变,但是计税价格下降了,等于所有税种全面减负”。
据统计,今年5月、6月,全市共受理二手房交易2.9万宗,征收增值税3.13亿元,营改增为二手房交易纳税人减轻负担合计约1600万元;全市个人出租屋税款征收业务达25万宗,征收增值税5500万元,实现税收减负276万元,税收减负率均超过4.8%。
税务部门相关负责人介绍,按照相关规定,纳税人享受增值税免税政策的,不得开具增值税专用发票。例如,目前单月租金未达增值税起征点(3万元)的,因为不需要缴纳增值税,也就无法开具增值税专用发票,只能开具普通发票。现实中有不少纳税人需要开具专用发票,这就需要他们放弃减免资格,缴足增值税。
对于类似情况,税务部门提醒广大纳税人注意,按照《营业税改征增值税试点实施办法》,放弃免税、减税后,36个月内不得再申请免税、减税。纳税人应慎重考虑,并填写书面“放弃声明”,以避免日后产生纠纷。 (记者/黄颖川 实习生/吴雨伦 通讯员/穗地税)
“营改增”落地两月 广州市民二手房交易税费减负超千万
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/329522.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[“营改增”落地两月]“营改增”落地两月 广州市民二手房交易税费减负超千万内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
“营改增”落地两月 |
用支付宝遭遇“假客服” |
炎炎夏日切莫贪凉 |
西子航空造全球最大水上飞机舱门 |
文显堂:人民币“外贬内升” |
国企收入利润降幅继续收窄 |
华为发布半年报 |
2016香港小姐20强出炉 |
越南一水上餐厅突然沉没 |
韩最大在野党前党首登独岛 |
无锡今起气温再攀39℃ |
安徽黄山东北虎难耐酷热 |
这一周 |
男子做噩梦受惊翻身坠下4楼 |
粗心妈妈电吹风哄孩子致烧伤休克 |
中缅边境发生爆炸 |
男子跨五千里伤人 |
内裤浸入农药惊呆网友 |
送殡仪馆发现未死 |
教训孩子打断扫帚 |
高圆圆卖小面 |
安宰贤求婚具惠善 |
少年自导绑架案 |
中美航线运力增加 |
刘涛出行特警护驾 |
城市无车日将限行 |
征婚;诈骗;钱财; |
官员夫妻同任命同落马 |
邓超晒孙俪搞笑截图 |
刘士余继任证监会主席 |
农民造出原子跑车 |
胡军反对分裂言论 |
小学宪法晨读 |
俄罗斯制出不老药 |
女子网购给差评被暴打 |
小伙救妈老婆出走 | 打工小伙破解数学难题 | 玩手机掉进西湖 | 林心如霍建华拍婚纱照 | 男子泉眼发现晶体 | 34岁伊辛巴耶娃 | 300年名人故居被烧 | 村书记驾车撞大排档 | 感动全球70亿人图片 | 中国男人世界把妹地图 |
财政部今天发布统计数据显示,今年1月至6月,全国国有及国有控股企业运行趋稳向好,收入、利润降幅继续收窄。其中,收入降幅比1月至5月收窄...[详细]
韩最大在野党前党首登独岛 据韩联社7月25日报道,在韩国“光复节”前夕,为强调国家领土主权重要性,韩国最大在野党共同民主党前党首文在寅...[详细]
- 国企收入利润降幅继续收窄 运行与宏观经济步调一致
- 韩最大在野党前党首登独岛 强调领土主权重要性
- 安徽黄山东北虎难耐酷热 入水纳凉
- 这一周 沿江苏南最高40-41℃!
- 男子做噩梦受惊翻身坠下4楼 经抢救脱离生命危险(图)
- 2016香港小姐20强出炉 2016香港小姐20强惊艳亮相
- 粗心妈妈电吹风哄孩子致烧伤休克 右下肢几乎“烧焦”
- 醉酒保安欲炸宿舍 称想知道七八个煤气罐一起爆炸会怎样
- 电动车突然倒地 男车手被公交车后轮碾压身亡(图)