未按期还款 “分期付款”合同可解除

在购买商品时，如果一次性支付有困难的，那么分期付款是一个不错的选择，既可以解一时之急，又可以缓解经济上的负担。如今，无论是线下还是线上，分期分款的付费形式都很常见，不仅可以分期买手机、分期买电脑，就连买车、购房也多采用分期付款方式。分期付款虽然方便快捷，但纠纷也时有发生，最常见的则是购买者资金不足，无法按期支付货款，如果出现这种情况，违约责任该怎样处理呢？

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市民王先生想购买一套房子，用于改善目前的居住环境，可是由于手头紧张，虽然看中了几套房子，却凑不够首付款。表姐王某听说王先生想买房，提出自己有一套房很适合王先生，王某表示房款可以分期付，房子可以先住着。王先生非常高兴，当他们姐弟两协商签订房屋买卖合同时却犯了难。王某提出，如果弟弟日后不按约定还款怎么办？正所谓“亲兄弟明算账”，王某的担忧该怎么避免呢？h24鄂东网|xianzhaiwang.cn

1 分期付款购买商品在什么情况下出卖人有权解除合同？h24鄂东网|xianzhaiwang.cn

解答：根据《合同法》第一百六十七条规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。反观王先生买房一事，如果王先生未能按期付款，已经超过合同总价款的五分之一，王某就有权要求他支付全部价款或者解除合同。如果王先生已经居住在王某的房子内，而不能按期付款，王某想要解除合同，可以从已支付的价款内扣除房屋使用的相关费用。h24鄂东网|xianzhaiwang.cn

2 “分期付款”对于“分期”有何具体规定？h24鄂东网|xianzhaiwang.cn

解答：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十八条规定，合同法第一百六十七条第一款规定的“分期付款”，系指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付。分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。h24鄂东网|xianzhaiwang.cn

3 对标的物的使用费没有约定的怎么处理？h24鄂东网|xianzhaiwang.cn

解答：分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的金额超过标的物使用费以及标的物受损赔偿额，买受人请求返还超过部分的，人民法院应予支持。当事人对标的物的使用费没有约定的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定。（时报记者 刘纯 报道）h24鄂东网|xianzhaiwang.cn

未按期还款 “分期付款”合同可解除

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