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印尼富豪抢购新加坡房产 成高端最大购房人群
新加坡房市不景气,但却迎来一个意想不到的购房群体:印度尼西亚富人。今年上半年,印尼富人击败其他国家在新加坡的购房者,成为新加坡高端房产最大的购房人群。
据美国彭博社12日报道,从今年年初到8月17日,印尼富人在新加坡购买了30套价值在370万美元以上的高端房产,购房总数同比翻了两番。今年上半年,印尼人在新加坡购买了各类房产共计189套,同比增长23%。相比之下,中国、印度和马来西亚同一时期在新加坡的购房数量同比都在减少,其中中国高端购房数量从去年的34套减少到20套。
房地产研究机构戴德梁行的数据显示,去年中国是新加坡房产的最大买家,中国消费者共购买998处房产,马来西亚人购买了954处房产,名列第二。而印尼人购买了279处房产。
印尼富人购买高端房产的情况出现井喷,与印尼政府颁布的一项新法律有关,该法律旨在收回之前动荡时期流到新加坡等国的3000亿美元资金。印尼政府认为,这些钱的流出是出于避税的考量。目前,印尼、新加坡以及其他国家正在采用全球税收申报制度,相互通报彼此公民的海外资产情况。印尼富人之所以将现金变成房产,是因为房产不在信息共享之列。新加坡房地产资深中介梁先林·杨表示,印尼人认为,新加坡是政治稳定的安全港,这是他们到新加坡买房的重要原因,特别是在地区局势不太稳定的情况下。但印尼富人也担忧,新加坡政府未来是否会与印尼政府共享金融信息。
新加坡是亚洲重要的高端房产市场。从2009年开始,为防止房产泡沫,新加坡政府一直采取为房价降温的措施,包括对外国投资者征收印花税。这些措施抑制了对高端房地产的需求。目前,新加坡房地产处于低迷状态,房价连续11个季度出现下跌,是1975年有记录以来的最长连续下跌区间。
为吸引外国房地产投资,新加坡房产中介绞尽脑汁。据新加坡《联合早报》13日报道,一些房地产从业者采用新科技,为买卖双方提供全新体验。这些新科技包括通过手机扫描周围私宅项目获取最新私宅交易价,利用人工智能聊天机器人寻找中意房产,甚至采用VR技术虚拟“看房”等。▲
印尼富豪抢购新加坡房产 成高端最大购房人群
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