河北省出台租房新规 租房补贴发放范围将扩大

我省出台租房新规，支持住房租赁消费，完善公共租赁住房，实行实物保障与租赁补贴并举

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中工网讯（记者张莉慧）日前省政府办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》提出，支持住房租赁消费，完善公共租赁住房，实行实物保障与租赁补贴并举，有条件的地方可将租赁补贴发放范围逐步扩大至城镇中等偏下收入家庭、居住证持有人等群体。t2P鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

鼓励开发商出租库存商品住房，除法律、法规有规定外，允许各种经济成分、各类投资主体发起设立住房租赁企业，通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，满足不断增长的住房租赁需求。t2P鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

意见明确，我省支持房地产开发企业从单一的开发销售向租售并举模式转变。支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房，引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。探索发展租赁型的养老地产、旅游地产等跨界地产。t2P鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

我省鼓励个人依法出租自有住房，支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。充分发挥房屋中介机构和物业服务企业在住房租赁信息采集和租赁服务方面的作用，鼓励有条件的企业依法开展住房租赁经营。对合法改造房屋用于出租的，物业服务企业应提供相应的便利。t2P鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。t2P鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。t2P鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

意见要求，完善公共租赁住房。实行实物保障与租赁补贴并举，处理好实物保障与租赁补贴之间的关系。按照市场导向、梯度保障、动态调整、兼顾公平的原则，加快推广租赁补贴制度，采取市场提供房源、政府发放补贴的方式，支持符合条件的城镇低收入住房困难家庭通过住房租赁市场租房居住，具体的准入条件、补贴标准由市、县政府确定。有条件的地方可将租赁补贴发放范围逐步扩大至城镇中等偏下收入家庭、居住证持有人等群体。鼓励市、县政府采取购买服务或政府和社会资本合作（PPP）模式，将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理，不断提高管理和服务水平。采用政府购买服务模式的，要建立考评机制，按照绩效完成情况拨付管理费用。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业职工和青年医生、青年教师等专业技术人员，凡符合当地公租房准入条件的，应纳入公租房保障范围。t2P鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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