当前位置:首页 >新闻频道 >定居香港老人发现老宅易主
定居香港老人发现老宅易主 两审败诉检察官帮讨回
早年与母亲定居香港的老陈,多年后回到祖籍地浙江省海宁市,竟发现母亲名下的老宅在10多年前就已过户到他人名下,且手续齐全,这惊呆了老陈。
为拿回房产,老陈把颁发房产证的海宁市人民政府告上法庭,但因为过户手续齐全,经法院一审、二审,他都以败诉收场。
房产是怎么过户的?为什么会手续齐全?老陈想不通,今年年初,他找到了浙江省海宁市检察院申诉。
老陈祖籍海宁市盐官镇,早年是当地的大户人家。早在上世纪80年代,他就与母亲潘某定居香港,并取得永久性居民身份。1998年,潘某去世。2013年,听说老家的宅子即将拆迁,已经70多岁的老陈回到海宁,但去房产部门一查,发现原本母亲名下的这套宅子,早在1999年6月就经海宁市房产交易所同意,过户到了蒋某名下,且手续齐全。
老陈与母亲潘某移居香港时,将老宅交给蒋某照管。后来,蒋某一直居住在其祖房中。本来,房子是怎么过户的,一问蒋某便知,但蒋某也已去世多年,房子由其儿子继承。对于房子是如何过户的,蒋某儿子称自己不知情。但蒋某儿子认为,房子过户手续齐全,应该是经潘某同意的,所以这房子理应就是他的。
但老陈说,房子过户的事,他从来没有听母亲说过,不可能过户给蒋某。因此,海宁市房管部门变更登记肯定是错误的,应当撤销蒋某的房屋所有权证。去年上半年,老陈向法院提起行政诉讼,将海宁市政府告上法庭,但法院没有支持他的诉求。
海宁市检察院民事行政检察科审查该案时发现,由于房产转移的关键人潘某和蒋某都已经去世,加上办理转移登记的相关手续都有,此时,该房屋所有权的转移到底是不是原房屋所有权人和过户后所有权人的意愿,确实说不清。但是他们发现,在房屋所有权转移的过程中,相关部门的行为存有瑕疵。按规定办理房屋所有权转移登记,需要当事人到场,但目前查不出潘某当时有相关的回乡记录。更关键的一点是,依据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,“有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须先办理公证证明,然后再由房管部门办理登记等事宜。”该房产现有的房屋所有权申请表、房屋买卖契约等材料中,明确载明潘某和她儿子老陈系香港特别行政区住址。但是房产部门在不具备公证证明的情况下,仍办理了转移登记。
由此,海宁市检察院认为,海宁市房管部门在办理该房屋所有权转移登记时,没有严格按照相关规定进行审查,最终导致将他人房屋所有权错误转移。海宁市检察院遂申请嘉兴市检察院提请浙江省检察院向浙江省高级法院提出抗诉。今年6月底,经浙江省检察院提起抗诉,浙江省高级法院开庭审理后作出了撤销二审判决及海宁市人民政府向蒋某颁发的房屋所有权证。年过七旬的老陈终于拿回了祖上的房产。
老陈的案子顺利告终,但海宁市检察院认为海宁市房管部门存在办理登记时审查不严、有规不依的情况。为堵住这些漏洞,今年7月,海宁市检察院依法向海宁市房管部门发出检察建议。
收到检察建议后,海宁市房管部门迅速展开自查,规范管理,积极整改,并在海宁市检察院民行部门的协助下,先后建立健全《房地产交易与权属登记业务分类管理标准》《房屋登记疑难问题会审制度》等相关制度,规范登记审核,提升登记质量;同时建立《房地产交易与权属登记过失认定及追究制度》,以制度管人,增强工作人员责任心,努力杜绝不当行政行为的发生。(范跃红
高峰
黄爱丽)
定居香港老人发现老宅易主 两审败诉检察官帮讨回
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/413187.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[定居香港老人发现老宅易主]定居香港老人发现老宅易主 两审败诉检察官帮讨回内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
定居香港老人发现老宅易主 |
乔任梁追悼会父母伤心欲绝 |
绍兴发文继续铁腕治污 |
王力宏晒和女儿戏水照 |
刘德华怒斥保安 |
河南一幼儿园校车和货车相撞 |
[法官说案]货车起火保险公司拒赔偿 |
全方位出击 |
上海市民文化节秋季活动公布 |
未来三天 |
G20再掀社会话题 |
沪185人次被查出“失信”记录 |
19岁女孩流产3次 |
午评:沪指涨0.75% |
河南一幼儿园校车发生重大车祸 |
夸张、复古、混搭 |
《恶作剧之吻》再翻拍 |
十三部影片抢滩国庆档 |
霍建华留起胡子扮老成 |
吴亦凡亮相伦敦时装周 |
韩庚曾致电SJ队长利特 |
51岁曾华倩揽17岁儿子 |
baby被批丑马蓉似村姑 |
吴宗宪黄子佼互撕 |
《湄公河行动》将映 |
少年偷渡迪拜当乞丐 |
江苏女神宿舍惊呆网友 |
《青丘狐传说》开播 |
第68届艾美奖落幕 |
王宝强离婚进展 |
女生被钢管围殴跳楼 |
A股国际化脚步不停歇 |
车主殴打快递员被拘 |
不忍疾病折磨意欲自杀 |
最牛女村主任获刑20年 |
3M携手阿里巴巴 | 小S道歉音频曝光 | unturned怎么加油 | cs1.6怎么买子弹 | 澳洲一女子现八重人格 | 何首乌价格多少钱一斤 | 李滨老婆是谁 | 黄健翔现任老婆是谁 | 王星军结婚了吗 | 火星发现许多动物化石 |
导读:今日上午,乔任梁追悼会在上海举行。经纪公司公布明星到场名单:郭德纲、李易峰、井柏然、付辛博、黄晓明、李晨、戚薇、任泉、薛之谦...[详细]
9月22日一早王力宏在认证微博发了几张和女儿一起戏水游泳的照片,晒娃的王力宏看起来幸福指数爆棚。自从王力宏和太太自2014年生下女儿王嘉莉...[详细]
- 乔任梁追悼会父母伤心欲绝 众星出席现场悼念
- 王力宏晒和女儿戏水照 二哥骑鹅显呆萌
- 河南一幼儿园校车和货车相撞 媒体称6死28伤当地政府否
- 刘德华怒斥保安 疑因粉丝被保安人员推搡
- 午评:沪指涨0.75% 靴子落地资金风险偏好不断降低
- 河南一幼儿园校车发生重大车祸 已致6死28伤(图)
- 女子为讨债送父母进包子店 老母发病送医无人管
- 小情侣公交车上剧烈起伏干这事 暴怒乘客撤下伪装
- 男子3天挖巨型蚁穴活捉30年蚁后 巢穴巧夺天工堪比宫殿