解决城市"停车难"调研——众筹车库：办法不错 制度跟上(2)

一是缺乏经验与专业知识，导致车库建设与运营问题频发。3tb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

车库建设厂家是否专业可靠，直接影响立体车库质量是否过关以及后续维护是否得力。宏大北园小区在选择建设厂家中，由于建设面积小要求又多，并采用资金分期付款的方式，让许多大型厂家放弃了这个项目，使其可选范围大大缩小。而在施工过程中，建设厂家将工程外包造成的施工不规范也影响了车库的使用。最后，车库厂家的倒闭直接导致了后续维修维护成为难点。3tb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

宏大北园小区第一届业委会主任路军港告诉记者：“之前没有啥经验，就是摸着石头过河，所以肯定有一些瑕疵。”总结之前的经验，他认为，在厂家选择中应尽量调动全体业主的力量来推荐建设厂家、决定厂家，这样做既可以扩大小区建设车库的选择范围、发挥市场作用，又可以让主要发起人不直接参与厂家的推荐与选择，避免有利益交换的嫌疑。他还建议，在修建过程中应聘请专业人士进行指导，毕竟小区居民对于立体车库修建方面的专业知识并不十分了解，有了相关专业人士的指导，在厂家选择、施工监督以及后续运营方面不容易出现疏漏。3tb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

车库建成后的运营中，经验不足直接导致车库使用者与管理者之间的权责不明。宏大北园小区立体车库在后续运营中出现的种种困难与问题，除了建设厂家倒闭的因素外，权责不明确也是重要原因。在立体停车库修建前，业主应与车库管理单位先明确权责、缴费、维护保养责任等问题，避免在后续运营中出现推诿扯皮现象。此外，路军港还建议准备修建立体车库的居民，应考虑为立体车库停放车辆上保险。因为立体车库作为特种设备，一旦发生重大意外，无论对于车主还是后续管理者来说都面临着极大的责任风险，保险的存在恰恰能够转移风险，实现风险共担。3tb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

二是自治组织运转畅通与否关系车库建设运营成败。3tb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

众筹车库项目的启动需要经过全体业主的同意，具体形式表现为在业主大会上投票通过该项议题。只有经过自治机构的表决程序，车库的选址、规模等问题才能被决定。在具体修建过程中，则需要业委会组织进行厂家遴选、车位申请以及收齐款项等具体工作。而在后期运营过程中，业委会更多的要扮演使用者与设备建造者、管理者之间的桥梁角色。尤其是当车库出现问题时，更需要自治组织代表业主进行协商与交涉。3tb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

居民自治解决“停车难”问题，是对政府为民服务的补充，也充分体现了公民自我管理意识的加强，虽然在具体行动中，因各种原因暴露出诸多问题，但仍然是一种有益的尝试。因此，从政策层面上，应该尽快完善对居民自建停车位的相关制度建设；从政府层面上，相关部门应该对合法合规的自治性措施给予相应的支持，充分激发群众的积极性和主观能动性；从民众层面上，居民应该主动与相关部门进行沟通和联系，明确自建车库等一系列自治性解决“停车难”应遵循的相关法律法规，以及需要即时办理的审批流程，共同解决“停车难”这一关乎民生的重要问题。3tb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

解决城市"停车难"调研——众筹车库：办法不错 制度跟上

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