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济南房价疯涨 50%二手房当天能成交
济南东部一楼盘,售楼大厅里前来咨询的市民不少。记者 周青先 摄
济南房价涨幅连创历史新高,恐慌性购房背后,不管是有房没房,市民都滋生着焦虑的情绪。还没有买房的,每天看着房价心惊肉跳,天天盼着政府能出台政策稳定房价。手里有一套房的,都在后悔当初怎么就没多买几套房,同时又担心未来会不会换不起房。手中有三四套房产的市民,一套也舍不得卖,还在考虑要不要再入手一套。而炒房者却相对更加冷静,对市场行情采取观望态度。
新市民”小李:
多考虑了一晚上
房子就涨了10万
今年29岁的小李,已经在济南打拼7年了,眼看着房子的首付款已经攒好,却没想到短短半年之内,济南的房价就像疯了一样,涨到让人买不起的程度。
小李来自农村,在济南读的大学,毕业之后就留在了济南,现在是一家教育培训机构的金牌教师。小李的女朋友小郭也在一家教育培训机构就职,现在已经是两家分校的校长了。虽然两个人的工资都在七八千元左右,但是由于家里负担大,毕业后俩人也没能攒下多少钱。“眼看到了结婚的年龄,女朋友家对我唯一的要求就是能有套房子,不管是贷款也好借钱也罢,好歹能有个自己的家。”小李说。
今年6月份,他们俩人攒了差不多有20万元,觉得足够支付一套房的首付了,便在7月份开始了看房之路。一开始,俩人去了华山珑城,当时的房价是7000多元每平,后来陆陆续续看过万科幸福里、万象新天、祥泰城等楼盘,可是俩人还是一直觉得房价太高。拖拖拉拉看房看到九月,心里一直盼着政府能出台一些政策,让房价稳一稳。
9月10日,小李和女友一起去看了中建新悦城的房子,楼盘位置在历城区飞跃大道和凤岐路的交界口上。小李在洪家楼上班,小郭在大观园上班,这一楼盘距离俩人上班的地方都不近,坐公交车的话都要一个半到两小时才能到达。当时的房价是7600元每平,购房者已经像赶集一样,挤在售楼处抢房。但俩人考虑到太偏远,想再考虑一下稍近一点的楼盘,所以当天并没有做出决定。俩人后来又去看了名辉豪庭,而那里的房价已经飙升到了将近13000元每平方米。
9月11日,等俩人决定购买中建新悦城的房子,再次回到售楼处时,房价已经涨到了9300元每平“。我们俩一年再能赚钱,也赶不上房子涨价的速度啊,一夜之间,10万块钱就没了。”小李不无遗憾地说。直到现在,他们俩人也没找到合适的房子。而没有房子意味着不能结婚,可眼看着房价疯涨,俩人也是越看越没信心。
打算换购的彭小河:
好地段涨价太快
换新房没有闲钱
彭小河(化名)在济南某高校下属的一家事业单位工作,去年10月份,她和男朋友在山钢新天地买了一套101平米的房子。当时购买时均价是9300元,现在已经涨到了1.4万到1.6万。
当初彭小河的家人建议她买两套小户型,一套可以自己住,另外一套可以保值“。现在想想,倒是有些后悔。”彭小河说,买房子时,她的首付是28.8万,每个月有3600元的贷款。根据楼盘附近的房租水平,中等装修的房子整租出去,每个月至少可以租2800元“。这样一来,我们还房贷的压力就会小很多,何况房价已经涨了这么多。”
在济南房价高企的背景下,有的人后悔当初没多买一套房子,有人则在为换不起房子而发愁。小程是济南一名普通的工薪阶层,每个月的工资在5000元左右。2008年,他在天桥区买了一套二手房,但是房子比较老旧,面积也不是很大。而天桥区的房价一直没怎么涨,房价只比买的时候涨了几千块。而城东和城南的房子,几乎是天天都在涨,半年间房价的涨幅基本上都达到了60%。
即便是现在有了一套房子,小程看着房价也是心惊肉跳。他现在刚刚有了孩子,想要换套房子。他最近已经把房源信息挂在了网上,希望能把房子卖出去之后,再换套好点的房子。但是看房的人并不算多,价钱也没有达到他的心理预期。“我是真心想卖了现在这套房子,换套位置好点、新点的房子,但是济南好地段的房子涨得太快,我的房子其实涨了没多少,就算卖掉老房换新房,也有些力不从心,很难有闲钱买新房。”小程说。
“老济南”秦女士:
三套房都不愿卖
总觉得还会再涨
秦女士是地地道道的老济南人,她和老公都在济南某事业单位上班,他们夫妻俩名下现在共有三套房子。其中,他们在山大南路的一套老房子一共79平米,现在房价已经涨到了接近2万元。另外,秦女士于2009年左右在万象新天买了一套140多平的房子,当时价格只有5000多,现在已经涨到了1万元左右。他们的第三套房子位置在天桥区汽车站附近,涨价不是很多,买的时候8000多元,现在仅涨到了9400元左右。
因为距离上班地点近,现在秦女士一家人都住在山大南路上79平米的房子里。不过,最近秦女士生了二胎,79平的小房子要是住四口人,就会略显局促了。看着房价一天天上涨,又考虑到现在名下的几套房子不是位置不好,就是离单位太远,秦女士一家萌生了买第四套房的想法。
经过一番比对,秦女士一家人最终看中了工业南路上的贤文世家。他们从2015年12月份就计划在那儿买房,连认筹金都交了,但是开发商总是“捂盘惜售”,每个月开盘只卖出三十几套房源,还都是些90平左右的小户型。就这样持续了半年多,秦女士自己想要的房型一直抢不上,转眼间房价就被抬到了16000元每平米。
“这么高的房价,感觉有些不值。”秦女士说,开始的时候,她没有想过要先卖房子再买,但是看到一天天上涨的房价,她现在也开始考虑卖掉一套房换购。“孩子一天天长大了,现在这套小房子确实不太方便。”秦女士说“,不过想想这几个地段,都是涨价的黄金区域,我又舍不得卖,十分矛盾。”
不舍得卖房的不止秦女士一家。小崔家住在王舍人片区,因为拆迁,家里一夜之间有了五套房,除了一套自己住之外,其他的都出租了。虽然王舍人有点偏远,但每个月光租金收入也得有10000多元“。因为新东站马上要建起来了,到时候我们家分的这几套房子肯定都还有涨价空间。”小崔说“,虽然现在市价已经很高了,但我从来没想过趁热卖房,我感觉房价还会涨。”
济南房价疯涨 50%二手房当天能成交
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