王健林：中国房产泡沫史上最大 限购限贷没起效(3)

核心提示：王健林表示，中国房地产最大的问题是，在上海等主要城市房地产价格持续上涨，但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

台媒：大陆房价飙涨全民炒房 各地政府出手降温Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

参考消息网9月27日报道 台媒称，大陆房价再飙涨，疯狂抢市引发各地方政府出手要让房市降温。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

台湾联合新闻网9月27日刊登题为《大陆重拳打房市》的报道称，深圳9月26日称“鸽笼房”违法改建，下令全部解约；南京9月26日重启限购；杭州也同日祭出土地拍卖新政，限定最高溢价只能150%。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

报道称，抢房乱象，离婚买房不稀奇，号称“中国空前！深圳绝版！6平方米精装袖珍房”，卖出人民币88万元天价，9月25日半天就卖出四套。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

不过，深圳市相关部门立刻绷紧神经，隔天调查就指出位于深圳市南山区白石洲的沙河观景阁，第6至15层的楼梯转角处，是违法变更的边角房间，11套已售出四套，下令全部解约。并要求建商将占用的公共面积恢复原状。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

而在杭州，9月26日也紧急叫停原本9月29日要竞标的两块主城区土地，并发布《加大土地供应调整竞价方式》，新政规定当地块成交溢价超100%时，开发商需一个月内付清出让金；当溢价率超120%时，需达到现房才能销售；当溢价率超150%时，不接受更高报价，新政9月27日就上路。杭州限定土地拍卖最高溢价不得逾150%的门槛，意味锁定地价，平抑土地市场。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

另外，继苏州、厦门等地实施限购之后，南京从9月26日开始重启限购，这是南京在2014年9月宣布松绑限购后，不到两年再次启动房价调控政策。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

另据台湾《旺报》网站9月27日报道，大陆房价涨不停，目前各地方政府正急着采取降温动作，不是重启限购令就是采取限贷手段，试图浇熄房价飙涨的火焰。这次加入限购行令行列的城市有南京、厦门、苏州与郑州等地，采取限贷作法则有合肥、武汉与郑州等地。同时，上海银监会9月26日更是下令严禁银行与违规中介挂钩。显然这波打房旋风已在一线二线城市全面延烧。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

大陆“全民炒房”正在上演，海通证券首席经济学家李迅雷认为，民众基于利率较低和人民币贬值预期，为了寻求资产的保值、增值，纷纷把投资目光转向房市。一位刚在杭州买房民众坦言，“感觉如果我不去买房子，可能过三到五年，钱就贬值了。”Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

台湾《旺报》网站9月27日报道还称，造成这波房价飙涨最大的元凶，就是大陆这两年既降息又降准，整个市场充满着游资，前一波股市大涨，这一波房市飙升，都是因为到处流窜的资金作祟。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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深圳的住宅区。（资料图片） xianzHaiwang.cn：外媒：中国大城市房价猛涨或致资本外流Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

核心提示：王健林表示，中国房地产最大的问题是，在上海等主要城市房地产价格持续上涨，但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

外媒：中国大城市房价猛涨或致资本外流Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

参考消息网9月27日报道 外媒称，中国货币面临最新的不确定性是：高昂的房价。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

据美国彭博新闻社网站9月26日报道，新加坡苏格兰皇家银行集团大中华区首席经济学家胡志鹏分析称，最大城市房价猛涨失控促使投资者到海外寻找更便宜的替代品，造成中国资金流失，给人民币带来下行压力。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

胡志鹏指出，“国内和外国资产价差扩大将导致资本外流和货币贬值，直到恢复对等。”他说，一线城市和二线主要城市房价同比上涨30%意味着美元升值25%，远远超过美国大城市房价5%的涨幅。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

他表示：“普遍认为，中国决策者将会牺牲人民币汇率来避免国内房地产价格大幅度校正，因为后者会更严重导致中国经济和金融体系脱轨。”Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

报道称，这是因为在世界第二大经济体中，房地产的重要性远远超过很多行业，包括股市。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

胡志鹏说，中国房地产崩溃可能造成影响深远的后果，投资者恢复信心将需要很长时间。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

报道称，这将决策者置于非常棘手的境地。虽然政府手中有一些牌可打，比如有能力控制土地供应和对新房限购，然而历史证明一些收紧的措施可能事与愿违，只会加剧投资行为，比如今年早些时候上海出现的“恐慌性购房”。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

胡志鹏说：“任何泡沫都没有美满结局。”（编译/刘宗亚）Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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这是位于河北省石家庄市裕华区的一处新建楼盘（9月18日摄）。新华社记者 朱旭东 摄Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

王健林：中国房产泡沫史上最大 限购限贷没起效

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