王健林：中国房产泡沫史上最大 限购限贷没起效

核心提示：王健林表示，中国房地产最大的问题是，在上海等主要城市房地产价格持续上涨，但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。

参考消息网9月30日报道 外媒称，万达集团董事长王健林28日接受美国有线电视新闻网财经频道采访时表示，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

新加坡《联合早报》网站9月29日援引中国媒体的报道称，在经历了经济大幅增长以及去年壮观的股市暴跌之后，“泡沫”一词已经变得尤为敏感。去年的中国股市暴跌摧毁了数以百万计小投资者的储蓄，这些投资者想当然地以为，政府不会允许股市大暴跌。去年让散户们头疼的市场崩溃还历历在目，现在，房地产领域也同样让人头疼。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

王健林表示，中国房地产最大的问题是，在上海等主要城市房地产价格持续上涨，但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

王健林说，没有看到一个很好的解决这个问题的方案，政府想了各种各样的措施，比如限购或者限贷，但都没有效果。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

报道称，在经济增速正在放缓而债务水平迅速增加的同时，房地产市场泡沫着实让人担忧。中国房地产市场充斥着大量的资金，据凯投宏观表示，在6月底，直接给该行业的贷款高达24万亿元。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

王健林表示，问题是，中国经济尚未触底，如果将杠杆去除太快，经济会进一步受损。所以，不得不等到经济走上反弹的轨道时，再逐渐减少杠杆和债务。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

不过，王健林表示，他并不担心中国经济“硬着陆”的可能。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

美国有线电视新闻网表示，王健林的评论是有分量的。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

报道称，王健林对房地产市场可能有麻烦的警告已经有一段时间了。而万达集团已经在逐步削减其房地产业务。相反，万达将资源投资到它认为有增长潜力的领域，比如娱乐、体育、旅游。同时，王健林的影视帝国正在迅速扩大。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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资料图：万达集团董事长王健林。新华社记者杨青 摄Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

xianzHaiwang.cn：房地产限购不明智？ 专家：应增加土地供应Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

核心提示：王健林表示，中国房地产最大的问题是，在上海等主要城市房地产价格持续上涨，但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

房地产限购不明智？ 专家：应增加土地供应Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

参考消息网9月29日报道 外媒称，在中国，即便在大门前被拥挤的人群挤趴下也不能阻挡哪怕一名渴望拥有住房的人去追求梦想。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

据美国彭博新闻社网站9月27日报道，一部监控录像24日拍下了一段后被疯传的视频。《人民日报》在网上公布了这段视频。该报报道说，一群满腔热情的购买者在中国城市杭州抢购新房。人们如此疯狂购房是想抢在限购新政生效前出手，因为该市限购新政禁止外地出生的人购买一套以上住房。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

报道称，杭州只是最近一个出台限购政策的中国城市，限购政策旨在抑制在过热的房地产市场进行投机。但兴业银行首席中国经济学家姚伟称，压缩需求对于控制房地产泡沫而言并不明智。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

姚伟26日在一次记者会上说：“我们认为，控制房价长期上行压力最有效的办法是增加土地供应。当前的问题在于，房地产开发商无法在他们希望进行房地产开发的地方建房子。他们不愿在小城市建房子，而希望在大城市建房子，但大城市根本没有土地供应。”Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

姚伟说，政府当前主要侧重通过限购等措施以及压缩信贷供应来抑制购房需求。姚伟说：“我们认为，虽然控制房地产泡沫需要使用这些审慎的宏观政策工具，但增加土地供应才是抑制房价过度上涨的更好的选择。”Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

出台限制土地供应的政策旨在阻止大城市人口密度进一步加剧，因为那将有损社会安定，还将严重破坏基础设施。姚伟说，截至目前，庞大的预算收入一直支撑着这项政策，因为当前地方政府通过出售土地充实资金的动机有所减弱。就连地方大城市的管理层最近都试图通过进一步减税来扩大刺激，这就仍意味着，中央政府不会放宽对土地的管控。Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

姚伟说：“从中央政府的角度讲，必须对房地产问题慎之又慎。如果坐任房地产成为中国境内的最佳投资方式的话，那实体经济怎么办呢？”（编译/王超）Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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资料图：人们在安徽省合肥市一处楼盘营销中心内了解售楼信息。新华社记者 张端 摄Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

xianzHaiwang.cn：中企88888888.88澳元悉尼买房 外媒：只为讨彩头Zz2鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

王健林：中国房产泡沫史上最大 限购限贷没起效

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