济八条”出台显威力 涨价的楼盘消停了 有卖主开始见好就收

大众网综合讯 “济八条”出台一天，市场上已经有了反应，昨日记者走访省城多家在售楼盘看到，过去不少房价“天天涨”的楼盘昨日并没有继续提高售价，而市场上的房源量也开始多了起来。

“我们楼盘十一假期之前都不会涨价了，假期过后还要看领导决定，估计再涨的话也不会涨太多。”昨日，在东部唐冶一家在售楼盘，置业顾问张女士告诉记者，该楼盘目前销售均价已经达到10000元/平米左右，2个多月的时间涨了近3000元/平米。Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

在东部的另外一家楼盘，置业顾问同样告诉记者，该楼盘近期不会再涨价。“今天没涨，但不一定什么时候再调整，所以还是赶紧交定金才好。”置业顾问高女士说道。Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

而昨日在西客站看房的市民李女士告诉记者，昨日，该片区也有楼盘暂停涨价，“上周我预定了西客站的一套房子，今天过去交首付，发现价格并没有涨多少，前几天可是平均一天能涨100多元/平米。置业顾问告诉我，27号开会时还要上调120元/平米，但今天没涨。”Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“已经涨不少了”有卖主开始见好就收Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

济南市民杨女士家里有两套房，她打算出手其中一套房龄几十年，如今不常住的房子。因为地段较好，面积也比较大，房子能卖个不错的价格。“住了很多年，房子比较旧了，现在的房价涨到了我觉得卖出去挺合适的程度，可以脱手了。家里没人上学，可以去相对远一点的地方买套新房，差价够装修了，挺好的。”Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

无独有偶，市民赵先生认为未来房价会升还是降谁也说不好，本身买房就不是为了投资，见好就收才是正理。一个月前，赵先生脱手了一套刚购入五年的精装修房，此时的房价比刚购买时翻了一番。脱手是因为房子闲置了一段时间，现在又能卖个好价钱，万一以后降了现在不卖就亏了。随后，他便在长清买了一套更大面积的房子。Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

济南调控首日推出1450亩土地 均位于东城和南城Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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济南新推土地位置Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

9月29日，济南市国土资源局挂牌出让15宗建设用地使用权。这15宗土地位于文庄、南北康、彩石、高新等区域，总挂牌面积近1450亩。在济南房地产调控政策出台首日，政府在土地供应上便推出了大动作。Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

市中区文庄片区出让两宗居住用地，总面积为153亩，地上容积率为3.3，规划为高层住宅，一并出让的可能性较大。目前文庄片区有绿地国际城等项目正在开发。Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

省道103西侧南北康片区挂牌出让7宗土地，面积为377亩。其中有两块商业商务用地，另有5块居住用地，容积率在3.7-3.4之间，全部规划为高层住宅。此片区已有中国MALL项目开发，目前住宅均价在1.3万元左右。Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

彩石片区此次推出5块地，总面积882亩。其中一块是商业商务用地，面积较小，其余4块均为居住用地。居住用地地上容积率在1 .10-1 .39之间，预计开发后以别墅、洋房等低密度高端住宅为主，对刚需族吸引力不大。Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

高新区挂牌的一块居住用地在凤凰路北段，祥泰星河湾附近，面积只有37亩，也是规划建设高层住宅。由于周边区域土地供应稀缺，预计此地块会引来多家房企争抢。Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

此前，齐鲁晚报曾报道今年下半年济南还有4000余亩土地供应。除了之前推出的530亩地，加上此次推出的1450亩地，预计今年，济南还将有2000亩地投入市场。Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

从区域上来说，新挂牌的15宗地中，6宗位于东部城区，9宗位于南部城区。相对而言分布较为平衡，符合“济八条”中“分区域均衡供地”的要求。一次性集中出让1450亩土地，也与“加大土地供应”的政策相吻合。Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

但是，在供应土地中，有882亩土地要开发低密度高端住宅，是非刚需。如此一来，剩余的土地竞争将会相当激烈。也有业内人士担心，南北康等地位于南城，而在规划中实行南控政策，南城土地稀缺，土地竞争激烈，南北康区域很可能再度拍出“地王”。一旦拍出“地王”，恐怕又将炒热济南楼市，引发新一轮涨价。Smh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

济八条”出台显威力 涨价的楼盘消停了 有卖主开始见好就收

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