4天9城密集出台新政 楼市宽松政策期拐点到来

四天9城密集出台楼市新政

楼市宽松政策期拐点到来6fQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“金九银十”交接点，国内多个城市接连出台楼市新政。自9月30日至10月3日，短短四天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉共计9个城市先后发布楼市调控新政策，多地重启限购限贷。有业内人士认为，这意味着从2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点。这一轮限购，带有一定的普遍性，就是限制投机需求。6fQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

9月29日，刚有银监会的人士发出警示称，在北京、上海等一线城市以及一些热点二线城市的高房价地区，要求商业银行履行好职责，防止更多风险出现。紧接着第二天，北京就出台了政策，提高首付，认房又认贷。多地调控政策出台，特别是购买人群受限及信贷收紧，这将为当前过热的楼市适当降温，也将成为更多城市控制房价的重要选择，预计四季度各城市的政策分化将更明显。值得关注的是，在这些调控政策当中，以北京的力度最大，这或许预示着新一轮全国楼市政策调控将要升级。料继北京首套、二套首付比例全国最高最严后，有城市或许也将有跟进的动作。而同为一线城市的广州，由于二套房首付七成政策一直没有改变，投资客难有机会入场。因此，广州即使不出台新的楼市调控政策，也依然是二套房“全国最严”的城市。北京此次还全面重启了“90/70”政策，这显然也有风向标的效应。未来北京商品住宅高端化的趋势将因此而得以改变。6fQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

有房企人士预测，新政后房价即使还有惯性向上冲一下，但成交量无疑会有一定幅度的下跌，四季度或将迎来楼市的一个淡季。6fQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

专题撰文：广州日报记者 王荔珏6fQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

■北京：二套房为非普通自住房首付至少七成，重启90/70政策6fQ鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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