深圳提出外地人购房5年纳税门槛 专家：近期最严政策

未来网北京10月4日电深圳刚刚公布了八大措施来调控房地产市场，其中，外地人需连续缴纳个人所得税或社会保险5年以上，才可以在深圳购买一套住房，对于本市户籍的成年单身人士，限购一套住房，本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房的政策。

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易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受未来网记者采访时表示，深圳此处收紧限购，从外地人社保缴纳三年提高到五年，体现了严厉管控的模式，或打乱部分购房者购房策略，为近期最严厉政策，使得外地人购房门槛提高，是对上海“3.25政策”的模仿。Ady鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“近期其他城市受此影响，恐慌性购房需求会上升，进而推高成交量。”严跃进表示。Ady鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

其他政策核心内容在于三点。第一是增加土地供应，以积极补库存。第二是改进供应结构，重提90/70户型政策。第三是打击土地资产泡沫，高价地配建保障房的约束将提高拿地成本。Ady鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

严跃进认为，住房信贷政策调整，使得有未偿付贷款记录等类型的购房者购房压力增加，这会有效抑制二套住房的购置。同时使得首套购房的信贷获取相对受保障。尤其是即便是无房购房者，若曾经贷款过，那么购房首付比例也会提高到五成，显然影响较大，或影响近期改善型购房需求的释放。Ady鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

附：深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》Ady鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

为贯彻落实国家房地产市场调控要求，增加住房供应，规范市场秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下措施：Ady鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士在本市限购1套住房;能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在Ady鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

深圳提出外地人购房5年纳税门槛 专家：近期最严政策

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