当前位置:首页 >新闻频道 >买房囧事:婚前父母为准儿媳买房
买房囧事:婚前父母为准儿媳买房 分手了房子归谁?
崇州法院驳回公婆要回房子的诉求。
崇州法院:驳回原告要回房子的诉讼请求
律师支招:婚前买房应签署协议以防纠纷
下月底,小苏就满22岁了。他和女友小李生活了3年,等来的却不是结婚证,而是一纸房屋分割协议。
两人相识于4年前。在18岁的小李怀了身孕后,两人举行了结婚仪式。小苏父母先后出资,在成都崇州和曹家巷,为小两口买下两套房子,一套以两人的名义,一套以小李的名义。
今年,小两口闹了矛盾,决定分手。为此,小苏父母向崇州法院起诉,请求撤销对小李的部分房屋赠与。然而,法院判决驳回原告诉讼请求。最终,双方就房屋分割达成协议:位于曹家巷的房子归小苏所有,位于崇州的房屋归小李所有。
女友怀孕 男方家出资为小两口买房
9月27日,小苏的母亲李丽珠说,经历了变故后,原本闲在家里的小苏也开始工作了。
李丽珠介绍,4年前,小苏和小李经人介绍认识,耍起了朋友。随后,小李怀了身孕,“亲家母认为,距离我儿子到法定结婚年龄,还有4年。她担心,这期间我儿子不要她女儿,便要求给她女儿买房子”。
李丽珠原本不愿意,“可回头一想,那毕竟是孙子的母亲,而且当时怀孕四五个月了”,便答应了。由于小苏和小李没有工作,李丽珠和丈夫在2013年3月17日全款出资60万元在崇州购下一套商铺,作为小两口婚后的生活。小苏和小李所占商铺份额为各自50%。随后,两人举行了婚礼,由于未到法定结婚年龄,未能办理结婚登记。同年7月,两人生育了一个男孩。
情侣分手 婆婆为要回房子打起官司
李丽珠说,办理仪式后,她在曹家巷看中一套房子,便想为小苏和小李买下。当时,家中借出大量现金,不能全款买房,她决定按揭购置。由于儿子名下已有两套房,首付得交40多万,而如果写成小李的名字,可以少交10万元首付。“想着都是一家人”,她便决定以小李的名义购买。
“其实在签订合同前,借款已经回笼部分了,40万元绰绰有余。想写成儿子的名字,又怕伤害小李,就算了。”李丽珠称,从去年9月她购房至今,已经缴纳41万元。
李丽珠没想到的是,小苏和小李婚后因为儿子抚养问题,时常发生争吵。今年,二人达成一致,同意分手。
婚结不成了,李丽珠试图要回小李名下的房屋未果,便起诉至法院,请求撤销对小两口崇州商铺的赠与。
庭审焦点 房屋赠与之后能否收回
合同上有小李的名字,出资的是小苏父母,那么崇州的商铺究竟应该归谁?对此,双方代理律师各执一词。
李丽珠的代理律师重庆周立太律师事务所陈绍坤称,他在裁判文书网上并没发现类似案例,“这样的情况应该是比较少见的”。他认为,本案构成了事实上的赠与,这不是普通的无偿赠与,而是一种隐含附目的性的赠与。李丽珠及其丈夫出资购买房屋,是认为小苏和小李能顺利登记结婚,共同生活下去。由于小两口感情不和分手,李丽珠撤销房屋赠与符合情理。此外,《婚姻法》22条规定,当事人在结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认为是对自己子女的个人赠与。所以,涉案房屋应是李丽珠对小苏的个人赠与。
但小李的代理律师四川世康律师事务所易学认为,李丽珠在购买房屋时,没能正确表达赠与意思。从李丽珠的行为来看,这应当属于金钱赠与,而金钱赠与一旦给付,不能撤销。
法院审理 不支持小苏父母诉求
6月3日,该案在崇州法院立案受理。法院查明,该商铺是签约备案状态,未办理正式产权登记。
法院审理认为,李丽珠及其丈夫出资给小苏和小李购买房屋,行为是赠与金钱行为,原告给付金钱后,赠与行为已实际履行,金钱所有权已经发生转移。房屋赠与的必要条件之一应当是房屋所有权人,小苏父母从未获得房屋所有权,所以不能支持他们的诉求。
8月11日,法院判决驳回李丽珠的诉请。
随后,李丽珠和小李经协商,在9月5日就房屋分割达成协议:位于成都市曹家巷的房子归小苏所有,位于崇州的房屋归小李所有。
9月27日,华西都市报记者就此事联系小李,对方没有接受采访。
律师观点
婚前买房应当签署协议
婚前买房涉及诸多细节,这也成为了成都市民茶余饭后的热门话题,那么,婚前买房要注意什么呢?
四川元良律师事务所律师周德斌提醒,年轻情侣需依靠父母帮助买房,而且房产证上已写明两个人名字的,还需要再另外签署一份协议。如果双方分手,在没有任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠与行为归双方共有,父母也无法追回出资钱款。此外,房产证上,两个业主名称是要分大、小产权的。房产证要体现情侣两人的名字,应当事先协商好房产份额配比。在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。
周德斌曾看到类似案例,未婚情侣小王和小李贷款买房时,小王有不良记录,于是,小李一人贷款买了房。贷款没还完,两人分了手,小李独自承担起这笔债务。情侣在遇到类似小李的情况时,应该签署协议,明确双方的贷款权利与义务。
华西都市报记者毛玉婷
摄影吕甲
买房囧事:婚前父母为准儿媳买房 分手了房子归谁?
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/437970.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[买房囧事:婚前父母为准儿媳买房]买房囧事:婚前父母为准儿媳买房 分手了房子归谁?内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
买房囧事:婚前父母为准儿媳买房 |
成都男子"怒撕"骚扰电话后 |
假期后两天不妨近郊游 |
成都7旬老人医院深夜坠亡 |
今日成都返程车流将达峰值 |
江苏打造“文化周” |
“驴友”山间遇险 |
邓紫棋被批低能路人扬言见到她就打 |
南京2套房首付提至80% |
中国联通一员工出卖公民信息近13万条 |
男子与女主播为邻报警 |
济南楼市“禁炒令”10月8日起执行 |
假期出行”马大哈“天天有 |
最高法发指导案例 |
姚晨晒童年照庆生 |
傅园慧摸厌宁泽涛 |
5岁女童误吞一元硬币 |
新手上高速发生事故 |
电台倒挂五星红旗 |
民警疏导交通 |
医院禁止买iPhone |
俄一靶场爆炸3死3伤 |
湖北现千年连心锁 |
张翰吴亦凡鹿晗霍建华 |
网传王宝强回归跑男5 |
张柏芝再晒近照 |
海淘族告别免税时代 |
中招取消服从调剂 |
国足0-0战平伊朗 |
我国高职教育快速发展 |
小G娜家境好爱炫富 |
太平间 |
四肢朝前玩水上滑梯 |
2016高考;填报志愿;湖北 |
意大利强震 |
3M携手阿里巴巴 | 小S道歉音频曝光 | unturned怎么加油 | cs1.6怎么买子弹 | 澳洲一女子现八重人格 | 何首乌价格多少钱一斤 | 李滨老婆是谁 | 黄健翔现任老婆是谁 | 王星军结婚了吗 | 火星发现许多动物化石 |
崇州法院驳回公婆要回房子的诉求。 崇州法院:驳回原告要回房子的诉讼请求 律师支招:婚前买房应签署协议以防纠纷 下月底,小苏就满22岁了。...[详细]
图片来自网络 出来混总是要还的,这句话真的很厉害,就好比你暗中骂一个人,可恰好对方就在你附近,你的一言一行都被对方看在眼里,这种场面...[详细]
- 买房囧事:婚前父母为准儿媳买房 分手了房子归谁?
- 邓紫棋被批低能路人扬言见到她就打 她在身后回了这句话
- 南京2套房首付提至80% 厦门提外地人购房门槛
- 中国联通一员工出卖公民信息近13万条 将追究刑责
- 男子与女主播为邻报警 凌晨两三点楼下飘来神秘歌声(图
- 最高法发指导案例 离婚转移财产可判净身出户
- 姚晨晒童年照庆生 什么比生日更重要
- 吉林旅游大巴车祸 4死20伤惨剧
- 记者自驾体验返程小高峰 服务区里都是方便面的味道