济南：没有预售证违规卖房 龙湖春江郦城被查处

齐鲁网10月6日讯 这段时间，全国楼市政策开始收紧，从9月30日至今天，短短七天时间，包括北京、厦门、珠海、南宁等在内的16个城市陆续发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。济南也在时隔两年之后，在10月2号当天，重启限购限贷政策。除了首付提高一成，本地人限购三套住房，外地人限购一套住房外，还有一条就是要依法严厉查处违规炒房、违规销售等行为，打击违法资金流，切实维护房地产市场正常秩序。可就在记者的调查当中，仍有开发商顶风作案。10月3号，记者报道了济南龙湖春江郦城项目在未取得预售许可证的情况，仍采用违规手段销售的新闻。现在，事情有什么新进展吗？

据《民生直通车》报道，龙湖春江郦城销售中心位于经十东路潘庄附近，10月3号，记者来到这里调查的时候，售楼处的人是满满当当。aJw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

销售顾问告诉记者，这个月10号左右，他们将推出1800套房源，为了尽可能买到房子，需要顾客提前缴纳5万块钱认筹金。aJw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

销售顾问表示，需要记者去指定网点办理冻结，交上五万块钱，拿着冻结单子来售楼处找她，她会给记者一个档案袋，档案袋上面有号，开盘会摇号。aJw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

这个楼盘明明已经开始销售，为什么还要购房者先交5万块钱，进行冻结？详细询问之下，这位工作人员告诉记者，目前，他们还没有取得预售许可证。销售顾问表示预售许可证要大概两周到三周才能下来。aJw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

节目报道后，济南市政府组织市城乡建设、国土资源、住房保障等部门对龙湖春江郦城项目进行了查处。aJw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

违规行为主要有两点 ：一是未取得商品房预售许可证即违规销售。 该项目在未取得商品房预售许可证的情况下，自9月中上旬起即采用内部认筹、电商优惠、在指定银行存入一定金额锁定选房等手段违规销售。二是涉嫌虚假宣传。 该项目宣传画册上宣称“龙湖 春江郦城，贵在经十路”，但该项目位于世纪大道南侧，距经十路还有很远的距离，其以靠近经十路吸引购房者的眼球，打经十路“概念牌”，涉嫌虚假宣传。这些都违反了《山东省商品房销售条例》的有关规定。有关部门责令济南盛雪置业有限公司立即停止违规行为，暂停该项目的预售审批，并将其违规行为移交济南市城管执法部门进行处罚。在被查处之后，该项目整改情况怎么样了呢？今天上午，记者再次来到春江郦城售楼处进行回访。在售楼处门口，记者发现，和以往相比，今天来看房的人少了很多。aJw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

那这个项目此前存在的，通过收取购房者认筹金，来锁定选房的违规销售行为还存在吗？销售顾问表示现在先不收认筹金了，所有房子都等到10月下旬开盘，到时候有消息再通知。aJw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

编后 ：既然政府出门的楼市调控政策，希望所有开发商都能积极配合。不要再顶风作案。也希望咱们政府部门能够将政策规定坚持到底。发现一家有问题，就立即查处一家。这样才能树立政策的权威性。还有咱们购房者，买房的时候，仔细考虑，千万不要被不良开发商的数段给忽悠了。最起码的五证是要齐全的，各方面都了解清楚了，咱们的权益才不会被侵犯。毕竟买房也是一件大事啊。可得多长点心。aJw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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