当前位置:首页 >新闻频道 >20城政策收紧
20城政策收紧 中国楼市降温承压
中新社北京10月8日电 伴随中国楼市传统旺季“银十”月的开局,多地房地产市场刮起调控风暴。从9月30日到10月7日,短短8天时间,北京、天津、成都、合肥、南京、深圳、佛山等20个城市密集发布楼市调控新政。业内人士称,过去18个月一路飘红的楼市可能即将迎来拐点。
资料图 中新社发 张云 摄
一轮新政潮后,限购、限贷重出江湖,多地楼市温度由沸点直入冰点,成交急速下降。
在房价涨势汹涌的南京江北新区,升级版限购限贷政策发布后,开发商加推的新楼盘数量锐减,之前千百人争抢、拥堵售楼处的景象也已不再,售楼处的上门访客远不如从前。据统计,“十一”七天长假期间,南京共认购商品住宅1308套,创5年来新低,同期大幅下滑五成多。
北京二手房中介经纪人小李说,“这两天观望的人明显多了,一些客户本来已经决定签约,但由于政策变化,临时反悔,我们几乎每个经纪人手中都有几个这样的案例”。
北京楼市新政要求首套首付比例不低于35%,二套首付比例最高达70%。小李告诉中新社记者,别看首套普通住房首付比例只上提了5个百分点,但对于很多成交价在400万元左右的刚需户型来说,这就意味着首付要增加10万元至20万元,这足以让很多刚需购房者止步。而且由于大量客户是“连环单”的换房者,二套房首付比例调高也让不少人暂时搁置了换房计划。
在北京工作7年的“85后”白领小王就遭遇“被新政”的情况。在9月最后一周,小王在南三环定下了一套40平米的二手房。但房子还没网签就遇上了政策收紧,首付提高。原本110万的首付已让他压力不小,小王还为此申请了30万元的装修贷款。“等了这么多年才拿到购房资格,但这一下子就要多付10万元首付,我不知道还能不能买得到这个蜗居小房”,小王说。
据伟业我爱我家市场研究院统计,北京区域,10月1日至6日,新建商品住宅网签量仅为204套,与9月同期相比大跌73.7%,同比去年同期下跌42.2%;二手住宅网签量仅为152套,与9月同期相比大跌96.5%。受信贷收紧影响,预计将有二至三成客户或取消或延缓换房计划。
类似的情形也发生在天津、苏州、东莞、惠州等前期楼市过热并且有新政出台的地方。如:天津区域,从我爱我家国庆假期期间二手住宅的实际交易量来看,与9月同期相比减少了50%。据预计,限购新政对非津籍客户影响较大,需求量预计比上月将减少20-30%左右。
苏州区域,新政发布后国庆期间的二手住宅交易量也明显减少,咨询了解新政详情的客户众多,但实际有意愿出手购房的客户大幅减少,恐慌气氛迅速被观望气氛取代,市场明显降温,并回归理性。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,节假日历来是楼市交易的低谷。多地楼市调控政策出台恰逢国庆长假,所以国庆节期间交易量的大幅回落,更多的是受国庆长假因素的影响。各地调控政策对抑制楼市量价非理性上涨的实际效应,需要到国庆节后的首个交易周才能真正体现出来。
胡景晖认为,各地出台的楼市调控政策,都是对中央“因城施策”楼市调控精神的深入贯彻执行,是各地政府根据当地市场实际情况,出台的非常具有针对性的调控政策,所以可以预见到的是,这些政策将对稳定当地房地产市场预期、消除恐慌、平抑房价起到立竿见影的作用。10月份,前期房价涨幅过快的城市的楼市交易量将逐步回落,房价也将逐步企稳并回落,全国楼市将开启新一轮降温周期。
中国央行行长周小川近日指出,近期中国部分城市房价上涨较快。中国政府对此高度重视,积极采取措施促进房地产市场的健康发展。对此,中原地产首席分析师张大伟指出,这可能是信贷收紧的信号,叠加本轮调控潮,今年第四季度楼市降温调整的可能性大涨。
20城政策收紧 中国楼市降温承压
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/442165.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[20城政策收紧]20城政策收紧 中国楼市降温承压内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
20城政策收紧 |
高龄老人行动不便办证难 |
游客应急车道上停车玩航拍 |
罗田长途客运市场不再繁荣 |
黄冈国庆期间游客爆满 |
90后潮男火车站玩自拍 |
十一黄金周过后 |
济南公交司机董丹勇斗劫车歹徒 |
虎林“熊出没” |
天津唐山现万米"网海" |
吴莫愁否认是“瓜子猫”本尊 |
楼市一夜变天! |
国庆期间安徽省粮油价格基本稳定 |
9岁女孩写“最悲伤作文” |
湖北武警女兵新训 |
学生因琐事打架斗殴 |
胎儿生命垂危 |
男子约妻子情人谈判 |
新能源电动车推广 |
"小鲜肉电影"为何遇冷? |
刘德华再度当爹? |
47岁许晴嘟嘴卖萌 |
女子击退3持枪匪徒 |
陈少霞低调嫁富商 |
闫妮临场发挥获肯定 |
甄子丹为太太庆生 |
郭德纲师徒再开撕 |
老人百万巨奖快件 |
释小龙与女子搂腰逛街 |
中国海平面升11厘米 |
墙体开裂、房顶漏雨 |
“又拐皇”收官 |
大白兔 |
组图:学生要造地面航母 |
游客在昆明“虐鸥” |
3M携手阿里巴巴 | 小S道歉音频曝光 | unturned怎么加油 | cs1.6怎么买子弹 | 澳洲一女子现八重人格 | 何首乌价格多少钱一斤 | 李滨老婆是谁 | 黄健翔现任老婆是谁 | 王星军结婚了吗 | 火星发现许多动物化石 |
中新社北京10月8日电 伴随中国楼市传统旺季“银十”月的开局,多地房地产市场刮起调控风暴。从9月30日到10月7日,短短8天时间,北京、天津、...[详细]
“真是太感谢你们了,跑这么远的山路来给我家老人办证,公安民警就是贴心,总是在群众有困难时伸出援手。”建始县长梁乡大罗村的村民朱某对...[详细]
- 20城政策收紧 中国楼市降温承压
- 高龄老人行动不便办证难 民警上门服务解其忧
- 90后潮男火车站玩自拍 遗失万元行李被民警寻回
- 十一黄金周过后 济铁管内18趟列车临时停运
- 济南公交司机董丹勇斗劫车歹徒 先进事迹引起良好反响
- 虎林“熊出没” 男子被咬掉半张脸
- 天津唐山现万米"网海" 挂死5000只鸟 满地都是死鸟
- 楼市一夜变天! 黄金投资市场成新宠
- 国庆期间安徽省粮油价格基本稳定 肉蛋鱼价格小幅波动